因婚姻的延续而发生任何的改变，夫妻双方另有约定的除外。 （三）离婚房产析产 离婚时房子的房产证写的是一方的姓名，在房子归另一方后，是否要 再加上房产证颁发经常滞后，造成了商品房分割烦琐复杂，各地掌握标准不一致，夫妻离婚时商品房如何分割呢？ 3.私产（商品房）分割 一方婚前付清了全部房款，并取得房产证的 ...
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条是对当事人不提出离婚仅提出分割财产如何处理的规定。 一种观点认为，按照《婚姻法》第19条的规定，夫妻可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的归各自所有。 解释（二）》第20条没有考虑差价问题，我们认为在确定补偿数额时应考虑取得房产一方所需补的差价及税费。由于《婚姻法解释（二）》第20条已经对 ...
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婚前通过按揭贷款购房，取得了房产证，婚后夫妻共同还贷的房屋，离婚后如何分割? 虽然房屋是一方婚前购得，但婚后房屋增值部分以及共同偿还贷款的部分，除夫妻双方 但不能证明出资行为，法院也无法判决一方给予适当补偿。 附：关于离婚中房产如何分割，看看北京高院的权威解读！ 导读：近年来，北京市法院受理的婚姻纠纷 ...
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钱了。最终，法院一般会考虑双方分得财产的多少，由双方分担诉讼费用。五、房产评估也要收费如果双方对于共同所有的房子价值有较大争议，法院在双方不能 一方婚前通过按揭贷款购房，取得了房产证，婚后夫妻共同还贷的房屋，离婚后如何分割？虽然房屋是一方婚前购得，但婚后房屋增值部分以及共同偿还贷款的部分，除夫妻双方另 ...
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根据《上海市高级人民法院关于适用最高人民法院婚姻法司法解释二若干问题的解答（一）》夫妻一方婚前以个人财产购买房屋，并按揭贷款，产证登记在自己名下的，该房屋仍为 第一款规定的原则，由产权登记一方对另一方进行补偿。情形三：一方承诺将婚前个人房产赠与另一方，离婚时如何分割。《婚姻法司法解释三》第六条婚前或者 ...
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实际使用双方共有的财产，综合出租价值和按揭款后，再公平分割共有财产。对于离婚时已经取得房屋产权证的如何分割？分得房屋的一方需要向对方支付相应的对价作为房屋折价 登记在夫妻二人名下的，不管存不存在差价问题，都应该是夫妻共有财产。2.婚前房产在一方的父母名下，婚后拆迁安置后，安置房登记在儿女名下的，这需要 ...
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实际使用双方共有的财产，综合出租价值和按揭款后，再公平分割共有财产。对于离婚时已经取得房屋产权证的如何分割？分得房屋的一方需要向对方支付相应的对价作为房屋折价 登记在夫妻二人名下的，不管存不存在差价问题，都应该是夫妻共有财产。2.婚前房产在一方的父母名下，婚后拆迁安置后，安置房登记在儿女名下的，这需要 ...
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实际使用双方共有的财产，综合出租价值和按揭款后，再公平分割共有财产。对于离婚时已经取得房屋产权证的如何分割？分得房屋的一方需要向对方支付相应的对价作为房屋折价 登记在夫妻二人名下的，不管存不存在差价问题，都应该是夫妻共有财产。2.婚前房产在一方的父母名下，婚后拆迁安置后，安置房登记在儿女名下的，这需要 ...
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共和国婚姻法〉若干问题的解释(二)》(下称《婚姻法解释(二)》)第21条规定:“离婚时双方对尚未取得所有权或者尚未取得完全所有权的房屋有争议且协商不成的,人民法院 诉至法院,要求与张某离婚并主张房屋是其婚前个人财产。张某则认为房屋是夫妻共同财产。 关于婚后取得房产证的房产离婚时如何分割,目前主要有两种 ...
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界定吗？答：目前确有许多观点认为，只要房产证颁发的时间在结婚之前就是婚前个人财产，如果房产证颁发的时间在结婚之后就为夫妻共同财产。这种观点的法律 登记在自己子女名下。此时，夫妻双方一旦发生离婚诉讼，如有一方坚持要求对登记在子女名下的房产进行分割该如何处理？上海市高级人民法院《民事法律适用问答》2005 ...
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