承包土地的使用权、经营权、收益权、收益处置权和使用权的转让权或流转权等。 宅基地使用权是使用权人占有、使用集体所有的土地，在该土地上建造住房及其他附着物 着手: 〔一)改革土地出让方式，推行依法行政，保护土地使用权的根本土地。实践证明，由行政审批制度决定的土地出让方式，难于达到严格保护耕地的目的。因 ...
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按照有充分证据证明的事先约定来确定,而不是当然地归建设用地使用权人。后续通过房地产交易成为建设用地使用权人的权利人也应当尊重这种权属划分。”[1]此 ,何况《物权法》已经贯彻了这种理念,设置了相应的法律制度,如建设用地使用权、宅基地使用权等。（2） 设置例外,得有充分的必要性和正当性,否则,任其存在 ...
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的划分是基于土地权属的划分，因为这两种土地权属不具有通约性，因而基于两类权属设定土地使用权，即使用途一致，也不能混同。在物权规则上，农村建设 使用权和房屋：出让土地使用权及其对应的商品房、划拨土地使用权及其对应的公房、宅基地使用权[28]及其对应的私有房屋（房屋商品化之前私有房屋仅指此类房屋）。这样， ...
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应当在房屋竣工后的3个月内向登记机关申请房屋所有权初始登记，并应提交用地证明文件或者土地使用权证。建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、施工许可证、房屋竣工 农村村民建住宅，应当符合乡（镇）土地利用总体规划，并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。农村村民住宅用地，经乡（镇）人民政府审核，由县级人民政府 ...
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用地规划许可证、建设工程规划许可证、施工许可证、房屋竣工验收资料以及其他有关证明文件。我国《城市房屋权属登记管理办法》第3条第3款规定：本办法所称房屋权利 。农村村民建住宅，应当符合乡（镇）土地利用总体规划，并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。农村村民住宅用地，经乡（镇）人民政府审核，由县级人民政府 ...
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权益;妇女在农村土地承包经营、集体经济组织收益分配、土地征收或者征用补偿费使用以及宅基地使用等方面，享有与男子平等的权利;任何组织和个人不得以妇女未婚、结婚 丈夫依法登记的居多，在这种社会情况下如果机械地理解不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。就很有可能侵害妻子的房屋所有权。 为了保证妇女的 ...
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应当按照有充分证据证明的事先约定来确定,而不是当然地归建设用地使用权人。后续通过房地产交易成为建设用地使用权人的权利人也应当尊重这种权属划分。[1]此 ,何况《物权法》已经贯彻了这种理念,设置了相应的法律制度,如建设用地使用权、宅基地使用权等。（2） 设置例外,得有充分的必要性和正当性,否则,任其存在 ...
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，是私法行为。[4]行政行为说认为，有的认为是行政行为。[5] 有的认为是国家证明行为，而不是批准行为。[6]关于登记及登记行为性质，还有学者认为，就 与城市二元机制。 农村的宅基地标准法定且不能在市场上自由流动，权利人依合法建造而取得不动产权利，应侧重不动产的静态保护记财产权属的稳定，保护不动产的 ...
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承包经营权人或宅基地使用权人、住宅所有权人或有关设施的所有权人造成的损失。成本十分高昂。而采用地役权制度，由于无需改变沿途不动产的权属，自然无需动用 需役地权利人应当向国土资源行政主管部门提交土地权利证书和地役权合同等相关证明材料(第1款)。符合地役权登记条件的，国土资源行政主管部门应当将地役权合同 ...
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，是私法行为。[4]行政行为说认为，有的认为是行政行为。[5] 有的认为是国家证明行为，而不是批准行为。[6]关于登记及登记行为性质，还有学者认为，就 与城市二元机制。 农村的宅基地标准法定且不能在市场上自由流动，权利人依合法建造而取得不动产权利，应侧重不动产的静态保护记财产权属的稳定，保护不动产的 ...
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