，当事人一方有权请求人民法院或者仲裁机构变更或者撤销：因重大误解订立的；在订立合同时显失公平的；一方以欺 诈、胁迫的手段或者乘人之危，使对方在违背真实意思 买卖合同，若未在约定的期限内订立房屋买卖合同，有 过错方承担预约合同的违约责任。但开发商在楼盘项目未取得商品房预售许可证前就与客户签订认购书，此时 ...
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土地保留对价有着类似于史尚宽先生所言的预约的性质。如果土地出卖人不履行出卖土地的承诺，准买受人是有权请求法院强制土地出卖人履行买卖合同的。 合同解除，并裁判当事人以承担定金处罚代替履行合同。 五、违反商品房认购书义务的法律责任 经过了前文的讨论，就可以确定违反商品房认购书义务的违约责任了。 首先，有 ...
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合同是完全有约束力的协议，一方当事人违反框架合同的约定时，应承担违约责任，而非缔约过失责任，只是框架合同并不规定具体的给付义务与对待给付义务，因此它 纠纷案件适用法律若干问题的解释》（法释[2003]7 号），对商品房买卖的预约合同做出了规定，其第 4 条规定的商品房认购、订购、预订协议实际上就是预约 ...
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不履行所负义务的，赠与人有权请求其履行或者撤销赠与。一般而言此处的义务，须为人的行为，不得为物之给付。 二、无偿合同的民法学之维：制度梳理 无偿合同与 有偿保管，在保管期间保管物损毁灭失的，保管人即应承担除法定免责事由外的违约责任，无论是否具有过失。第二，对于无偿保管，保管人仅需尽普通人的注意义务， ...
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履行所负义务的，赠与人有权请求其履行或者撤销赠与。一般而言此处的义务，须为人的行为，不得为物之给付。 二、无偿合同的民法学之维：制度梳理无偿合同与 有偿保管，在保管期间保管物损毁灭失的，保管人即应承担除法定免责事由外的违约责任，无论是否具有过失。第二，对于无偿保管，保管人仅需尽普通人的注意义务，保管人 ...
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台上字第964号判例有这样一段表述：契约有预约与本约之分，两者异其性质及效力，预约权利人仅得请求对方履行订立本约之义务，不得径依预定之本 缔约失败并不产生任何违约责任，因为合同尚未成立。但是当社会需要引导法律效力向缔约前阶段延伸时，道德准则上升为缔约过失责任制度，其法律效力已经部分涵盖预约行为。如果将 ...
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台上字第964号判例有这样一段表述：契约有预约与本约之分，两者异其性质及效力，预约权利人仅得请求对方履行订立本约之义务，不得径依预定之本 缔约失败并不产生任何违约责任，因为合同尚未成立。但是当社会需要引导法律效力向缔约前阶段延伸时，道德准则上升为缔约过失责任制度，其法律效力已经部分涵盖预约行为。如果将 ...
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合同的实质性内容，此种情形下，商品房认购书不应当认定为预约合同，而是商品房买卖合同，出卖人未取得预售许可证明的，该商品房认购书应依法认定无效。( 问题的解释》的相关规定，并以“医疗损害赔偿纠纷”确定案由；患者请求医疗机构承担违约责任的，以“医疗服务合同纠纷’’确定案由。(六)关于医疗损害赔偿案件的举证 ...
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合同。 特别提示：在审查土地储备合同的当事人时，应重点审查作为合同相对方的土地原权利人，其在签订土地储备合同时是否依法存在，是否具备签署土地储备合同 （7）因三通一平或者市政配套的逾期交付造成出让合同规定的开工期限和竣工期限延误的违约责任承担。 3.3.7 土地使用权收回 1、可以收回的情况 有下列 ...
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的，预约内容应当具有一定的确定性，只有内容相对确定才能日后据以请求订立本约，这也使预约区分于仅仅作为订约环节中的磋商、谈判等程序。但是由于某些条件的不成熟 订立本约的义务，对方就可以要求其承担违约责任，但应尽量减少强制履行的适用。 在充分考虑农业生产特殊性的基础上，将农业订单定位于预约合同而不是最终的 ...
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