。 争议焦点 长时间在监控室玩手机游戏，未尽到监控责任，是否属于严重违反用人单位的规章制度？ 庭审过程 蔡某不否认其在夜班期间玩游戏，但蔡某称玩游戏是 ，其中载明：“对在岗位上玩手机游戏，不履行岗位职责，在业主中造成严重不良影响的蔡某，应该请其离开本小区……” 物业公司认为，蔡某夜班期间玩手机的行为 ...
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使用权，归全体建筑物区分所有权人共有。（4）区分所有建筑物小区的共用设施、公益活动场所、围墙、小区大门，地上地下的共有物，还有水电、照明、消防、安保等配套设施。 对物的管理，一个是对人的管理，比如要求对专有部分的使用要符合它的用途，这就是对人的管理，物业公司有权利进行管理。关于行政管理，是政府对区分 ...
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委会曾会同社区民警、小区物业管理部等部门召开会议一致决定：建议拆除，并向该房承租人发出限期拆除电路的书面通知。之后，张某先后申请供电局、自来水公司为该房安装独立水 充分的论证说理是适用物权法新规定的基本要素，尤其是当法官负有一定程度的法之续造的职责时。物权制度的抽象、原则理论的晦涩以及所涉价值判断的 ...
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物业主张赔偿权利。二、根据责任义务的履行来界定这种要求是要看小区物业是否存在违反物业管理合同，存在疏忽大意，或者过失 比如应当有值班而没有值班，或者应当 没有让小偷混入，等等 必须证明物业存在过错，否则，如果物业公司已经履行了职责，那么你们就没有办法起诉 因为物业公司不是万能的，不可能保证没有像这样的 ...
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功能且符合竣工验收条件时，可对子单位工程进行竣工验收。 第十二条 分期建设的住宅小区项目，可以实行分期竣工验收、分期交付使用。但必须保证按照规划设计要求应予配建 。 （十一）区市县、先导区民政主管部门对社区管理用房出具的同意接收文件。 （十二）物业公司对红线内道路（非市政道路）、桥梁、路灯、排水、环卫 ...
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的业主大会选举产生的、由业主代表组成的代表业主利益、监督物业管理和广大业主履行业主公约的民间组织，它的职责是维护全体业主的利益。在我们日常的生活当中，业主的利益往往不经意间就遭到了侵犯，比如说公共绿地的损坏，小区环境的污染等等。当我们业主的利益遭到侵犯时，业主 ...
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的事实基本属实, 予以确认。但认为, 根据星河湾公司、宏富公司的一审诉讼请求, 其认为宏兴公司未经其授权, 擅自将星河湾花苑作为楼盘标识使用, 侵害了星 不适用停止侵害并未从根本上危及原告的利益根基和开拓潜在市场的可能性同时节约了社会行政成本, 还方便了小区居民的生活。因此, 判断不适用停止侵权是合理 ...
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建设单位通过出售、出租、附赠等方式进行处分。小区业主依法成立了A小区业主委员会，后B公司欲以自己的名义将车位以出售或出租方式进行处分，业主认为小区 的绿地，属于业主共有，但属于城镇公共绿地或者明示属于个人的除外。建筑区划内的其他公共场所、公用设施和物业服务用房，属于业主共有。《建筑物区分所有权解释》第 ...
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建设单位通过出售、出租、附赠等方式进行处分。小区业主依法成立了A小区业主委员会，后B公司欲以自己的名义将车位以出售或出租方式进行处分，业主认为小区 的绿地，属于业主共有，但属于城镇公共绿地或者明示属于个人的除外。建筑区划内的其他公共场所、公用设施和物业服务用房，属于业主共有。《建筑物区分所有权解释》第 ...
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就想方设法推出去不予受理，这样做违背法院的职责，只会使法院的威信越来越低。 问题8：按照最高人民法院有关刑事审判方面的司法解释规定，对于损害他人身体致残、 ，该司法解释第6条解释说：业主无正当理由，未缴纳物业服务费的，物业公司请求业主支付物业服务费的，人民法院应当支持，即已充分体现了合同法第398条的 ...
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