指向进行房地产的开发、转让、抵押、租赁的当事人（以下简称当事人）有偿提供居间介绍、代理等服务的营业性活动，国有土地使用权出让的经纪活动除外。 （5）房地产 委托出租的，应当具有房屋所有人与受托人签订的委托出租合同； （3）代理人代理出租，应当具有房屋所有人委托代理出租的证明。 5.2.4 房屋租赁治安 ...
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）房产证迟延办理，中介违约需赔偿2007年9月1日，原告作为买受人，通过被告的居间介绍，与案外人赵某签订了上海西郊庄园一幢花园别墅的房地产买卖合同，总价款 自己的一套私产房屋，双方还为此签订了《全权委托代理销售合同》，约定合同期限为三个月，销售底价为36万元。合同签订后的第二天，中介公司就为房子找到了 ...
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调控政策时常变化，一般买方在交易时应缴纳契税、印花税，如办理贷款应缴纳与贷款有关的保险费、评估费等费用。卖方一般缴纳营业税、城市建设维护税、教育附加费、 .3律师应提醒委托人注意：凡委托具有房地产经纪资格的专业公司提供代理、居间介绍等服务的，受托居间、代理的房地产经纪公司应在合同中标明名称、地址、电话 ...
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环节如：强平的条件和通知方式、客户保证金不足时的保留持仓申请、不接受全权委托、技术故障是否免责等问题进行具体约定，当然，其前提条件是“当事人违反法律、行政 上，存在性质上属于期货行纪还是期货代理合同之争；客户名实不符情形下，与期货公司产生纠纷，应由谁主张权利的问题；居间人的法律责任问题等。 三、期货 ...
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条件，有否存在抵押、查封或担保等履行障碍;3、委托代理人的授权委托是否有效合法，是否存在无权代理或过期委托;4、相关税费的计算标准和承担主体等;5、 当事人支付相应的中介服务费及逾期付款违约金的权利。(三)、关于居间费支付期限问题，委托人均应以居间合同明确约定的条款为准，不应轻信中介公司的口头承诺;在 ...
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5%给付报酬的商务代理合同关系。至于这种合同的性质，查诸我国合同法明定之十五种典型有名合同，并无严格能够与之相对应者，唯居间合同与之最类似，“ 组织，实难进行，服务公司受市政府之委托，着力招商引资，居中为外商投资者提供各种投资信息及多种具体之中介服务，故将此种合同定性为居间合同似较为妥当。然居间合同 ...
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条件，有否存在抵押、查封或担保等履行障碍；3、委托代理人的授权委托是否有效合法，是否存在无权代理或过期委托；4、相关税费的计算标准和承担主体等；5 要求当事人支付相应的中介服务费及逾期付款违约金的权利。(三)、关于居间费支付期限问题，委托人均应以居间合同明确约定的条款为准，不应轻信中介公司的口头承诺。 ...
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，与民商法之代理人有本质区别。但是，由于电子代理人签定电子合同与双方权利义务关系密切，且电子代理人被日益广泛地应用在电子商务中，因此法律有必要对其进行 的要约，应属于附开放条款的交叉要约，其中主要是买卖要约，但同时又有委托代理的成分。⑦譬如，目前中国最大的个人在线拍卖网站易趣网（//www. ...
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章储蓄合同，第二十一章结算合同，第二十二章出版合同，第二十三章演出合同，第二十四章委托合同，第二十五章居间合同，第二十六章行纪合同，第二 能够吸收的尽量吸收，但不得破坏大陆法系的基本框架。规定间接代理涉及民法一些根本性理论，如何与民法通则规定的代理协调，须慎重考虑。 （四）关于违约责任原则 有学者表示 ...
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人,不承担保证责任。因此,介绍人和见证人一般不用承担还款责任。（二）居间人根据《中华人民共和国合同法》第424条的规定：居间合同是居间人向委托人报告订立合同的 给委托人的义务。简言之，居间人不得代委托人为法律行为，而代理人则代被代理人为法律行为。另外，居间通常为有偿性质的行为，而代理则还包含有无偿代理 ...
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