:(一)完成建设工程设计和合同约定的各项内容;(二)有完整的技术档案和施工管理资料;(三)有工程使用的主要建筑材料、建筑构配件和设备的进场 ,可以分期投入使用。 7、 综合验收 对于综合验收一般是依据《城市住宅小区竣工综合验收管理办法》进行。不过,该办法发布于1993年,属于计划经济体制下的产物。在《 ...
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》、《建筑工程施工许可证》、《商品房预售许可证》。取得上述五证是开发商进行商品房预售的前提。 【原文】 商品房买卖合同 (合同编号:) 合同双方当事人: 手续的义务。 关于商品房产权登记的现行法律法规规章有如下规定:《商品房销售管理办法》第34条第2款规定:“房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起 ...
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施工质量验收规范》 5、《木结构工程施工验收规范》 6、《建筑工程施工质量验收统一标准》 7、室内外装饰施工图、相关效果图及照片 8、《材料设备配置表 、双方权利和义务 6.1 甲方权利和义务 6.1.1 甲方委派 为甲方管理人员代表,行使合同约定的甲方权利,履行甲方的义务。 6.1.2 提供《装饰、 ...
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的名义分别转给其他单位承包的行为”。二、分包1、分包概念《房屋建筑和市政基础设施工程施工分包管理办法》(2004年2月3日建设部令第124号发布)第四条 分包和劳务作业分包的关键有二点:一是区分工程施工与劳务作业。工程施工合同的履行过程是“将劳动和建筑材料等物化到建筑产品的过程”,而且承包人要对施工的 ...
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工程建材的质量标准,不符合建材所应承受的压力。根据建设部2005年颁布的《房屋建筑工程抗震设防管理规定》第6条的规定:新建、扩建、改建的房屋建筑 、法规以及有关技术标准、设计文件和建设工程承包合同,代表建设单位对施工质量实施监理,并对施工质量承担监理责任。如果工程监理单位没有按照相关规定进行监理,虽然 ...
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工程实施到一定阶段或程度时,再由建设单位分期分批地给付施工单位工程款的建筑工程施工合同。对带资、垫资施工合同的性质认识,目前在理论上和实务中主要有以下几种 的检验。三、消除带资、垫资合同弊端的对策建筑工程不同于一般的承揽工作,它关系到国计民生。笔者注意到,带资、垫资承包合同若管理不严,的确会给社会带来 ...
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应继续履行,已履行部分对实际施工人折价补偿。 工程质量是建筑工程的生命线,建筑法规严禁不合格的建设工程投入使用。因此,应当对合同被宣告无效后已完成部分工程的 的组织或自然人,其对劳动者负有挑选、甄别之责,并且在实际施工中也由其进行工作分配和劳动管理。从风险控制的角度来说,实际招用人距离劳动者更近,更有 ...
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应继续履行,已履行部分对实际施工人折价补偿。工程质量是建筑工程的生命线,建筑法规严禁不合格的建设工程投入使用。因此,应当对合同被宣告无效后已完成部分工程的质量 的组织或自然人,其对劳动者负有挑选、甄别之责,并且在实际施工中也由其进行工作分配和劳动管理。从风险控制的角度来说,实际招用人距离劳动者更近,更 ...
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,且无论是项目部公章或是技术专用章等,实际上基本都是由项目部或项目经理为日常经营管理之便利而自行刻制且未予备案,故亦应认定技术专用章的效力,这既 有代理权之程度的,亦应可构成表见代理。在王洁与青海省建筑工程总承包有限公司建设工程施工合同纠纷案件[13]中,最高院即认定,技术资料专用章系总承包公司项目部 ...
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应继续履行,已履行部分对实际施工人折价补偿。 工程质量是建筑工程的生命线,建筑法规严禁不合格的建设工程投入使用。因此,应当对合同被宣告无效后已完成部分工程的 的组织或自然人,其对劳动者负有挑选、甄别之责,并且在实际施工中也由其进行工作分配和劳动管理。从风险控制的角度来说,实际招用人距离劳动者更近,更有 ...
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