应当承担相应民事责任。实践中还存在另一种情况，有的项目部存在经营活动工商管理部门可能要求其进行工商注册备案，这种项目部工商注册后领取了营业执照并且在银行 合同，将补充协议新增部分和原合同的施工部分的结算分开。关于防水工程的质量保修期[4]，按照目前国家规定，一般建筑防水施工质量保修期为五年，计算时间 ...
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权益的原则确定。具体的保修范围和最低保修期限由国务院规定。 商品住宅实行住宅质量保证书和住宅使用说明书制度的规定 （一九九八年五月二十日建设部发布） 第五条《 部门：根据《建设工程质量管理条例》和《房屋建筑工程质量保修办法》的有关规定，我们对１９９９年１２月２４日印发的《建设工程施工合同（示范文本）》 ...
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的质量管理 13.2.1 承包人应在施工场地设置专门的质量检查机构，配备专职质量检查人员，建立完善的质量检查制度。承包人应在合同约定的期限内，提交工程质量 有约定外，承包人应以发包人和承包人的共同名义向双方同意的保险人投保建筑工程一切险、安装工程一切险。其具体的投保内容、保险金额、保险费率、保险期限等 ...
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许可证》、《建筑工程施工许可证》、《商品房预售许可证》。取得上述五证是开发商进行商品房预售的前提。 【原文】 商品房买卖合同 （合同编号：） 合同双方当事人： 竣工验收质量核验证书》，并取得人防、消防、交通、园林、城建、环保及规划部门同意交付使用的正式批准文件。当然开发商如果能取得《建筑工程竣工备案 ...
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，主要有以下几类： 1、建筑工程施工合同主体不适格而导致无效. 建筑施工事关重大，施工人有无相应资质关系到当事人的履约能力、施工质量等，因此，对主体资格的 义务，不履行施工、管理、技术指导等技术经济责任。（2）转包人将合同权利与义务全部转让给转承包人。这些行为也都将导致建筑工程施工合同合同无效。 4、 ...
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号二审民事判决书中，最高人民法院认为本案中，虽然案涉合同因违反法律规定而认定无效，但《建筑工程施工合同》系双方真实意思表示，并已实际履行，且案涉 政府指导价的，按照规定履行。 《建设工程施工合同司法解释（一）》第16条第2款规定：因设计变更导致建设工程的工程量或者质量标准发生变化，当事人对该部分工程 ...
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造价产生了严重的影响。甚至还有部分企业不认真审查工程的设计方案与招标合同，导致出现施工变更与安全问题，进而工程造价不断增加，管控愈加困难。 2.2、 项目 水平的高低会影响该项目工程的建筑价值。因此，为加强施工质量管理，必须提高对于土木工程施工的管理水平，对不同的施工工作的质量进行全面地分析。由于施工 ...
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不予支持。 5．以下情形可以认定为非法劳务分包： ⑴总承包人、专业分包企业将建筑工程的劳务作业分包给不具备相应资质条件的企业和个人； ⑵总承包人、专业 申请而主张工期不能顺延的，人民法院不予支持。 48．建设工程施工合同履行中，承包人由于管理不善等原因，导致工期延误等违约行为的，人民法院确定承包人向 ...
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承包人按照总承包合同约定就全部建设工程对建设单位负责，建筑工程主体结构的施工必须由总承包人自行完成;其次总承包人对专业分包工程的工程质量和安全生产进行管理，发现事故 劳务分承包人不能将劳务作业再次分包。5、专业分承包人和分发包人就专业工程对总发包人承担连带责任，劳务分承包人就劳务作业对分发包人负责，对 ...
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合同司法解释），对传统的经验式工程管理模式提出了更高的规范性要求，对施工合同的效力等作了更具可操作性的规定。一、 建筑工程施工合同的五种无效情形1、无效 进行组织管理的，视同转包行为。5、无效情形之五：承包人违法分包建设工程的。依据《建设工程质量管理条例》第七十八条的规定，违法分包，是指下列行为（1） ...
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