中的劳务工作交由企业外具有技术专长的单位或人员承揽完成？施工人能否与其签订承揽合同，约定施工材料、设备、机具由施工企业负责，承揽人只对承揽的劳务工作的质量 为承揽合同，实质上也是非法分包或者转包。而根据我国《合同法》的规定和司法实践，建设工程合同与承揽合同的主要区别如下：（1）主体不同。法律对建设工程 ...
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违法分包的认定包含以下四种情形：（一）总承包单位将建设工程分包给不具备相应资质条件的单位的；（二）建设工程总承包合同中未有约定，又未经建设单位认可 、支付方式等事项是否属于上述《民法典》第七百九十三条第一款所述的参照合同关于工程价款的约定范畴之内呢？理论界和司法实践均无统一意见，本文认为，对参照合同 ...
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； 2、采用总公司与分公司或项目部之间的内部承包模式； 3、采用材料采购+劳务分包+项目管理三结合的方式； 4、发包人有权约定，如果承包人擅自转包或违法 专业律师预防挂靠行为、非法转包、违法分包法律风险 1、作为法律顾问的合同审查与修改； 2、建设工程项目招标投标和合同履行的风险审查； 3、对发包方与 ...
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，还包括受转包人。同样道理，只要是直接与发包人或总承包人建立的合法分包合同，实际施工人就享有建设工程价款优先受偿权；实际施工人在不享有建设工程 装饰工程的发包人不是该建筑物的所有权人，或者承包人与该建筑物的所有权人之间没有合同关系的除外。享有优先权的承包人只能在建筑物因装修装饰而增加价值的范围内优先受 ...
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： 年月日 附表一发包方负责供应设备和材料表 材料名称 规格 单位 数量 交料地点 到场日期 备注 建设安装工程分包合同（1） 总包方（甲方）：_____________________________ 地址：___________________ 邮编：____________ 电话： ...
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应存在一个上下级间行政隶属上的管理关系。本案中，经过审理查明，马某并非建设公司内部的生产职能部门、分支机构或者职工，不具备上下级的行政隶属关系。因此， 承包工程的实际能力的，这叫资质处于浮动情况。关于总分包之间是否可以适用《关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第二条之规定，我们认为转包 ...
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、行政法规的强制性规定。 第二百七十二条 【总包与分包】发包人可以与总承包人订立建设工程合同，也可以分别与勘察人、设计人、施工人订立勘察 单位承担连带赔偿责任。 (4)人民法院可以根据民法通则第一百三十四条规定，收缴违法分包当事人已经取得的非法所得。 以上知识就是小编对相关法律问题进行的解答，依据我国 ...
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，建设项目一般都要通过三方当事人分别签订总包合同与分包（分承包）合同来实现。建设工程施工合同，由于其现场作业的特点与生产方式的需要，从其成立并有效 质量管理条例》及《合同法》等法律法规向分包人追究连带责任。除了质量瑕疵，还有工程价款结算问题。总包人将竣工结算报告和结算资料上报发包人后，发包人超过一定 ...
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队,由于其并非承包人内部编制,且其项目经理未注册在该公司,所以本质上还是分包,不是内部承包关系。对于分包人管理应特别注意, 对分包人可以考虑实行履约担保， ，故判决工程局承担事故责任。三、严格约定分包价格分包合同无效时，依据《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第二条的规定 ...
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下列行为： （一）总承包单位将建设工程分包给不具备相应资质条件的单位的； （二）建设工程总承包合同中未有约定，又未经建设单位认可，承包单位将其承包的 、租赁费、临时设施建造费、利润、有关费用调整、定额保管费、税金等直接与该工程有关而独立发生的费用等。根据双方的过错，承担相应的责任。 《最高人民法院关于 ...
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