也采取登记要件主义。从这些规定可以看出，在商品房预售的按揭业务中，预售合同的买方作为抵押人将预售的房产抵押给银行，在办理抵押物登记之后，可以认定抵押有效 抵押合同中设定的抵押物，银行并不能行使抵押权进行拍卖、变卖或者折价以清偿债务。而对于抵押合同无效的法律责任，则需要根据《合同法》第58条的规定的缔约 ...
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不公平的。因此，我国《担保法》第四十条规定：订立抵押合同时，抵押权人和抵押人在合同中不得约定在债务履行期届满抵押权人未受清偿时，抵押物的所有权转移为 就无法得到法律保护了。你可以向法院起诉，并申请法院对该房产采取财产保全措施。待法院判决后，对该房产通过采取拍卖、变卖、作价抵偿等方式实现你作为抵押权人的 ...
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发展以及实现物尽其用、货畅其流的现代经济理念，具有重大意义。此外，动产抵押对于个人以其动产提供债务履行的担保，也提供了一个新的途径。可以说，在 为县级以上地方人民政府。实践中，地方人民政府规定的比较混乱，例如规定土地部门、房产部门、房地产管理部门、工商行政管理部门或者公证部门办理不动产登记。这与不动产 ...
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即禁止流质条款）。 但是，根据《担保法解释》第57条规定，当事人在抵押合同中约定，债务履行期届满抵押权人未受清偿时，抵押物的所有权转移为债权人所有的 抵押的，县级以上地方人民政府登记部门未作规定，当事人在土地管理部门或者房产管理部门办理了抵押物登记手续，人民法院可以确认其登记的效力。 （3）登记内容与 ...
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。 一、在形式要件不全的情况下抵押效力的确认 司法实践中，有一些很普遍的情况：企业对债务的财产担保大多以房产或土地使用权作为抵押物，而企业与 、变卖或拍卖价款中优先受偿，不足部分只能向法院申请债权。 三、审理破产案件抵押财产效力问题的主要法律依据是民法通则、企业破产法、担保法及最高人民法院司法解释中的 ...
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。 一、在形式要件不全的情况下抵押效力的确认 司法实践中，有一些很普遍的情况：企业对债务的财产担保大多以房产或土地使用权作为抵押物，而企业与 、变卖或拍卖价款中优先受偿，不足部分只能向法院申请债权。 三、审理破产案件抵押财产效力问题的主要法律依据是民法通则、企业破产法、担保法及最高人民法院司法解释中的 ...
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发展以及实现“物尽其用”、“货畅其流”的现代经济理念，具有重大意义。此外，动产抵押对于个人以其动产提供债务履行的担保，也提供了一个新的途径。可以说，在现代 （镇）村企业的厂房等建筑物抵押的，为县级以上地方人民政府。实践中，地方人民政府规定的比较混乱，例如规定土地部门、房产部门、房地产管理部门、工商行政 ...
//www.110.com/ziliao/article-11605.html -了解详情
和班某共同偿还借款本金35万元及支付相应利息，并要求对刘某和班某抵押的房产折价或拍卖、变卖后所得的价款享有优先受偿权。刘某对本案借款没有 手续的行为，属于班某对本案借款的事后追认，符合《最高人民法院关于审理涉及夫妻债务纠纷案件适用法律有关问题的解释》第一条“夫妻双方共同签字或者夫妻一方事后追认等共同 ...
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和班某共同偿还借款本金35万元及支付相应利息，并要求对刘某和班某抵押的房产折价或拍卖、变卖后所得的价款享有优先受偿权。刘某对本案借款没有 手续的行为，属于班某对本案借款的事后追认，符合《最高人民法院关于审理涉及夫妻债务纠纷案件适用法律有关问题的解释》第一条“夫妻双方共同签字或者夫妻一方事后追认等共同 ...
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万元。随后被告人采用肆意认定违约、虚假转单平账等手段垒高债务，将借款人的房产强行抵押、最终变现，最后非法占有借款人的财产达102万元。 可见，“ 套路包括但不限于：制造民间借贷假象，诱使或迫使被害人签订“借贷”或变相“借贷”“抵押”“担保”等相关协议；制造资金走账流水等虚假给付事实；故意制造违约，肆意 ...
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