仅靠法院在执行方式上的改进是难以摆脱目前这种困窘局面的。 三、农村房产执行的法律障碍 (一)宅基地制度的障碍---宅基地使用权流转的严格限制 我国《宪法》第 的通知》第二十四条：人民法院执行集体土地使用权时，经与国土资源部门取得一致意见后，可以裁定予以处理，但应当告知权利受让人到国土资源管理部门办理 ...
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绕着圈子，司法实务界对是民事先行，还是行政先行的问题也无所适从。那么如何理顺在房产颁证案中民事诉讼与行政诉讼的关系？ 我们认为，在因基础民事行为产生纠纷时，应民事 机关不作为应属于前述条款所指的情况，既然第56条对告错被告的如何处理作了特别规定，处理时应遵照特别规定，而不应按第44条第三项的普通规定来 ...
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由己方实施的，与对方无关，租金收益就应归己方所有。 我国部分法院的处理办法与上述思路不谋而合。如《上海市高级人民法院关于适用最高人民法院婚姻法司法解释（二） 来判断，前者原则为个人所有，后者原则为共同所有。此种处理办法应为个人所有的房产增值部分在离婚时分配的正解。笔者建议最高人民法院在后续的婚姻法司法 ...
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子女之外的第三人的名称，应告之当事人，因房产涉及案外人权益，法院一般不会在离婚案件中处理。第一百二十五条 若房地产权利设有银行贷款抵押， 生活困难，可以建议委托人请求对方经济帮助。“一方生活困难”，是指依靠个人财产和离婚时分得的财产无法维持当地基本生活水平。 一方离婚后没有住处的，属于生活困难。 离婚 ...
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注销登记法定职责，撤销登记三种不同形式的判决。 一、房产行政登记的性质及对当事人权利的影响决定司法审查的范围 要正确处理房产行政登记案件，首先必须正确理解房产行政 ，以实现司法权对行政权的监督，而不是代替行政权，所以，我们在审理行政案件时，一是要行使司法审查的职能，二是要区分司法权与行政权的界限，不能 ...
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时房产价值后，应当以总价减去尚未偿还的贷款本金作为可以分割的价值，由获得房产一方支付另一方该价值的一半作为分割款。剩余的房贷利息对应剩余房贷本金 用于夫妻共同生活，为夫妻共同债务。在离婚时应进行实体处理，而不能简单判决共同偿还，因为该夫妻共同债务与房产密不可分，如果简单判决贷款共同偿还，如同简单判决 ...
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时房产价值后，应当以总价减去尚未偿还的贷款本金作为可以分割的价值，由获得房产一方支付另一方该价值的一半作为分割款。剩余的房贷利息对应剩余房贷本金 用于夫妻共同生活，为夫妻共同债务。在离婚时应进行实体处理，而不能简单判决共同偿还，因为该夫妻共同债务与房产密不可分，如果简单判决贷款共同偿还，如同简单判决 ...
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发现问题及时调整解决，为系统的顺利开发完成提供了有力保障。此软件可以同时处理土地和房产相关业务。有效解决了业务管理松散，工作效率低下的问题。成功将计算 和密码进行登录，按照分配的不同权限进行操作。一般测量技术人员接到分配的测绘任务时，登录办公系统时会自动提示，当然系统也会自动发提示信息到相应工作人员的 ...
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办妥产权登记，法院在以开发商为被执行人的案件中对尚未登记在业主名下的房产进行强制执行怎么办？日前，广东省高院对深圳一起购房案件作出宣判：在因开发商自己 动产权证之前，一定要时刻关注自己的房产状态、开发商经营和涉诉情况，从而及时提前处理，提前预防。（二）当购买二手房时，根据《最高人民法院关于人民法院办理 ...
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的特殊性，故不可能对诉争房产进行实物分割。《婚姻法》第三十九条规定：“离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成时，由人民法院根据财产的具体 分割诉讼中，当事人的财产权利如何行使均为当事人的自由，夫妻一方放弃分割夫妻共有房产，只要意思表示真实，法院一般都会确认。本文摘自网络，如有侵权，联系删除。...
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