转让和消灭，经依法登记，发生效力。因此，房屋所有权的取得应以登记为准，即办理房产证为准；在登记前，购房人取得的只是要求开发商履行购房合同的债权，并没有取得 贡献。不论是婚前购买归一人所有还是婚后购买共同共有的房屋，夫妻双方都是为了维护共同生活所必须的物质基础而付出了劳动，都是基于保持房屋所有权并扩大其 ...
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为被告提起行政诉讼，要求撤销给魏某颁发的房产证。法院经审理后认 为，涉案产权登记是因买卖发生的,魏某在办理产权登记申请时，提交了其与房地产公司签订 如何对行政登记行为的合法性进行审查，审查程度是什么？均是正确处理此类行政 争议必须先解决的问题。 二、关于行政登记本质的考量 行 政登记行为的本质是什么， ...
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人刘某辩称，原告的诉讼请求不能成立。第三人合法取得了房屋产权，有房产证为据。原告与雷某所签合同是否真实值得怀疑，雷某不可能转让已租赁 9条的规定，房屋所有权的转让除当事人之间签订合法有效的买卖合同之外，还必须经不动产登记机关办理登记手续。只有经不动产登记机关依法登记，才能发生房屋所有权变动的法律效果。 ...
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。丈母娘也可以考虑多要点礼金，将礼金投入到买房中，这样女儿的名字就能出现在房产证上了。4、保留好银行转账凭证很多老年人不会转账，只会用现金付款，但 婚姻法司法解释三》第十一条 一方未经另一方同意出售夫妻共同共有的房屋，第三人善意购买、支付合理对价并办理产权登记手续，另一方主张追回该房屋的，人民法院不予 ...
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的出具纳税单（免税单）； 4、双方带着（3）项材料到房管部门申请办理，房管部门审批核准后，缴费取证，付清房款。 二、房产过户走什么流程？ 1、 及身份证复印件一份。如果是已婚的话需要结婚证原件及复印件一份、房产证原件；如果夫妻双方有一人无法到场的话，必须要先写份委托书再去公正局公证，户口本及复印件一份 ...
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房产证；如系购买的期房或属于分期付款的房产，尚未办理房产证，应提供购房合同、交款发票或出资证明（目的是证明属于夫妻财产范围的财产权利和价值）；有银行存款的， 情况、出资的证明等。 4、证明被继承人有债权债务的，除提交借据以外，必须有相关的证据佐证。 （五）证明被继承人的继承权受侵害的证据。 如遗产占有 ...
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两性为共同家庭生活而而共同结合的方式”。在婚姻生活中，夫妻之间时刻面临着“柴米油盐酱醋茶”的困扰，必须要以充足的物质来维持正常的婚姻生活。正如马克思所 在受理涉及分割财产的离婚诉讼之时，要求当事人出具如房产证一类的证明；而农村的房屋几乎都没有房产证，最终因为“起诉的证据不足”而被口头告知不予受理。法院 ...
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包括以登记为对抗要件的登记。 现在回答问题：骗取的房产办理了房证，尔后出售他人，而且过户，虽然办理了房产证，但出卖人并不是真正的所有权人，属于典型的 地随房原则的规定，十分准确，并无产生理解歧义之余地。关键在登记机构必须严格执行。可能是因为不动产登记机构未统一，房产登记机构专管房屋所有权过户登记和房屋 ...
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的原因，对于房产的财产属性的界定较为敏感，所以男女双方在购买房子时，对于房产证的产权人姓名、产权比例归属、甚至包括购房时的首付和房贷等财务关系都 会返还的。 误区12“假离婚可逃避债务”。 有些家庭对外欠了巨额债务，夫妻自作聪明地商量办理假离婚手续，约定财产和债权归一方所有，债务由另一方负责偿还，以为 ...
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侵害，应该在合同签订前对房屋产权进行详细的的核实，核实产权是否清晰：卖方必须是房屋的所有人，通过查验产权证和产权人身份证核实，确认无误。这样才能够有效 ）就有关登记事项询问当事人。因此，本案中房屋登记机关在办理房屋的过户手续时需要查验申请人的房产证、验明身份，并询问相关事项。根据2010年11月18日 ...
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