［N］.合肥晚报，2005?08?01 ［案例三］2004年12月中兴银行因房地产联合开发合同纠纷向山东省高级人民法院起诉某建筑公司，诉请判令该建筑公司赔偿其损失 承担赔偿责任。在案例二的二审判决书中是这样认定申请人的主观过错的：在合作投资纠纷诉讼中，法院的生效判决对张某的诉讼请求予以部分支持，虽然张 ...
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没有权属证书等，《中华人民共和国城市房地产管理法》对此也作出了相应的要求。因此，对于土地使用权转让合同的签订，尤其是在合同签订之前，有必要对合法性进行一个 相关的调查和咨询工作，以保证交易安全。 (四)规避“假合作，真转让”的非法交易。 如几方合作开发项目，一方投入土地使用权并做了变更登记，既不参与 ...
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有效，包括是否经过年检； ③《企业法人营业执照》中的经营范围、经营方式是否与合同相适应； ④对于某些限制经营、特许经营等特别行业，是否有相应的经营许可； 利益均衡的具体保证”，尤其像建设工程合同、合作开发房地产合同、BOT合同诸如此类的履行周期长、影响因素多、风险大的合同，更需要对于可操作性做出更高的 ...
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责任公司与中国农业银行股份有限公司济宁分行、山东省济宁丰泽圆房地产开发有限公司合资、合作开发房地产合同纠纷再审复查与审判监督民事判决书[最高人民法院（2013）民提字 和抵押物灭失等法定事由而消灭。工程竣工并完成房地产初始登记后，抵押人和抵押权人未按照《城市房地产抵押管理办法》第三十四条第二款规定重新 ...
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不合法而主张合同的自始无效。从我国建筑行业乱象丛生的现状来看，类似履行不合法的例子随处可见，以合作开发为例，目前许多房地产开发项目都采用 用地规划许可证和建设工程规划许可证或者经主管部门予以竣工核实的，可认定该施工合同有效。由此看来，浙江省高级人民法院对于该强制性规定性质的认定介于“管理性”和“效力性 ...
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验收或承包人未移交工程竣工资料为由拒绝支付工程款的，如何处理？建设工程施工合同约定工程竣工验收合格后再支付工程款，发包人收到承包人提交的工程竣工验收资料 处理？两个以上的法人、其他组织或个人合作开发房地产项目，其中合作一方以自己名义与承包人签订建设工程施工合同，承包人要求其他合作方对欠付工程款承担连带 ...
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不承担亏损的保底条款被最高人民法院的司法解释认定为借贷关系。[2]包括合作开发房地产合同约定提供资金的当事人不承担经营风险，只收取固定数额货币的，应当 中华人民共和国合同法》第52条第（四）项之规定，损害社会公共利益的合同应属无效。 [6] 参见海南省海南中级人民法院（2005）海南民初字第1号《民事 ...
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超公司和南海岸公司为被告、天时公司为第三人向海南省高级人民法院提起合资、合作开发房地产合同纠纷之诉，提出碧海华云酒店（现为天通国际酒店）房屋所有权（含 进行审理并作出判决。高光只是博超公司的股东之一，并不是《协议书》的合同当事人一方，其无权基于该协议约定提出诉讼请求。 2.高光不属于(2012)琼民一 ...
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本企业为主体联合其他企业、单位、个人合作或合资开发房地产项目，且该项目未成立独立法人公司的，按下列规定进行处理：① 凡开发合同或协议中约定向投资各方（即 如未结算计税成本，则将投资方的投资额视同销售收入进行相关的税务处理。② 凡开发合同或协议中约定分配项目利润的，应按以下规定进行处理：—— 企业应将该 ...
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那么对该生产线的生产许可审批及环保限制情况的调查必须要详细。如果是房地产项目合作开发，那么对该房地产项目的土地权属、规划、施工手续等是否齐全和是否 ，发生纠纷后只能由当事人协商签订补充协议予以明确，协商不成原仲裁协议或合同仲裁条款无效，只能由有管辖权的法院管辖。 约定自己公司所在地法院管辖 诉讼管辖地 ...
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