委等单位《关于进一步促进我市房地产市场平稳健康发展的若干措施》的通知 各区人民政府，市政府直属各单位： 经市政府同意，现将市规划国土委、市场和质量监管 网签购房合同的时间为准。 五、加强商品住房和商务公寓项目销售价格管理 房地产开发企业应当接受主管部门对商品住房和商务公寓项目销售价格的指导，对项目申报 ...
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发改、国土、规划、建设、住房等有关部门要共同建立保障性住房和中小套型普通商品住房建设项目行政审批“绿色通道”，提高审批效率，督促房地产开发企业严格按照合同 以及炒作不实信息误导消费者的，要追究有关当事人的责任。六、建立促进房地产市场健康发展的长效机制各有关部门要统一思想，提高认识，按照支持合理住房消费 ...
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需要不断调整和修正。政府通过规划，确定矿产资源开发利用的总体目标和实施措施，引导矿业权的流转活动，以保证社会公共利益的均衡发展。 【作者简介】 郑 经营资格，反之亦然。拥有土地使用权但不具有房地产开发经营资格的主体，要进行房地产开发，可以采取与具有房地产开发经营资格的房地产开发企业合作，或采取委托具有 ...
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，且疑难问题也较多。 1.商品房预售纠纷。商品房预售制度有利于房地产开发经营企业及时筹集资金投入到房地产开发中去，加速了商品房的流转，促进了房地产市场的发展，因此，近年来商品房的买卖大多采用预售的方式。但是，当购买者依售房宣传广告、规划设计订立预售合同后，在房屋正式 ...
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说征收集体所有的土地是适应城市建设快速发展的需要，那么征收城市房屋显然是为了按照新的规划对土地予以整理和再开发。相比于乡村，城市是人口的 建设用地使用权时必须支付土地使用权出让金，但是建设用地使用权一旦设立，即成为房地产开发企业的私产，其价格不再取决于当初的土地使用权出让金，而是由建设用地使用权交易 ...
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说征收集体所有的土地是适应城市建设快速发展的需要，那么征收城市房屋显然是为了按照新的规划对土地予以整理和再开发。相比于乡村，城市是人口的 建设用地使用权时必须支付土地使用权出让金，但是建设用地使用权一旦设立，即成为房地产开发企业的私产，其价格不再取决于当初的土地使用权出让金，而是由建设用地使用权交易 ...
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房地产管理法》关于商品房预售许可制度条款的确立，规范了我国商品房预售行为，在促进房地产健康发展，保障购房者合法权益等方面起到了积极作用。但是，目前仍有个别 办法》对房地产开发企业办理商品房预售许可证明的程序作详细规定。开发商应提交的证件（复印件）及资料包括：企业经营执照，建设项目的投资立项、规划、用地 ...
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工程拖欠工程款居第二位。许多地方在城市基础设施建设中普遍采取城市负债建设的发展模式，其中一些项目盲目攀比或不顾实际需求的重复建设，这些工程往往出现拖欠 、开发新项目。 建设行政主管部门在向房地产开发企业核发施工许可证前，要核验计划、规划、审计部门出具的投资计划、规划许可、开工审计意见。凡超计划建设、未 ...
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；有资金实力但无土地的房地产企业，出于优势企业内在需要发展的战略考虑，需要取得土地使用权，以获得更大的发展；不具备房地产开发建设资格的投资型公司， 、项目土地使用权的变更登记手续；2、房地产开发项目转让的备案手续，具体由房地产开发主管部门办理；3、建设工程规划许可证及建设工程施工许可证的更名手续，具体 ...
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受理的以追收土地出让金为诉讼标的案件来看，该类案件主要有两种类型。一类是房地产开发企业与国有土地管理部门签订《国有土地转让合同》后，虽未改变合同约定的宗地 知识，而标准容积率的确定国家没有统一标准，各省、地、市经济发展水平的不同，城市建设的总体规划要求不同，也不可能有固定的容积率标准，因而改变容积率对 ...
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