的理论陷入了无力自拔反对物权行为理论的人士时常发出这样的疑问:物权意思在哪里?合同书里明明写清楚了要移转所有权,难道在合同之外还要什么物权意思吗?殊不知, 而有两样当事实物权与法律物权不一致时,对于那些信赖法律物权状态而受让房屋的人们,法律采取的态度是完全一样的均予以信赖利益保护。由此,对于那些善意的 ...
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。 10.土地的使用年限是如何确定的? 凡与省市规划国土签订《土地使用权出让合同书》的用地,其土地使用年限按国家规定执行。即:居住用地七十年 交易形式与房产交易形式。 44.住宅的“全部产权” 是指按市场价和成本价购买的房屋,购房者拥有全部产权。经济适用房亦属于全部产权。 45.住宅的“部分产权” 是 ...
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;善意取得;焦点笔谈 【写作年份】2009年 【正文】 【案情回顾】一起冒名出售房屋案 2006年5月,某市居民张焕购买了该市东方家园小区的一套住宅,面积 人员,冒充该公司的董事长乙,并伪造乙的身份证件、合同书和签章,骗取丙的信任,诱使丙与其签订买卖合同,出卖公司的产品,如果产品已经交付,依照第一部分 ...
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:“同意”。 (8)华明辉公司、大连驻深办签订的《 合作兴建“ 大连大厦” 合同书》 及深圳市规划与国土资源局发放的《深圳市建设用地规划许可证》 、《 土地使用权 政府官员,一家之长。不论知情多少、是否记得,都责无旁贷。我对尼斯房的买卖、运作过程及房子的大小、价值都不知道,没有参与过此事。我愿意尊重 ...
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汇编(3)[根据郭守杰老师讲义摘录]【案例6】甲乙两公司采用合同书形式订立了一份买卖合同,双方约定由甲公司向乙公司提供100台精密仪器,甲公司于8 合同无效。根据《担保法解释》的规定,当事人以依法获准尚未建造的或者正在建造中的房屋或者其他建筑物抵押的,应当办理抵押物登记,抵押方为有效。在本题中,A公司 ...
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合同,我国法律要求采用书面形式,并进行登记。按照《土地管理法》、《城镇私有房屋管理条例》等法律法规的规定,不动产合同未经登记的,一律不发生法律效力。 就是,在法律、行政法规规定或者当事人约定应当采用书面形式的合同,如须用合同书或者应当制作确认书等,如果未采用法律或者行政法规规定或者当事人约定的书面形式 ...
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资料送到国土局申请,批准后方可预售楼花。19.外销许可证 凡对境外预售的房屋都要办理此证方可出售。20.商品房买卖合同 是由政府有关部门统一编制,用以明确买卖 其所在的地理位置。 33.土地使用的年期确定 凡与土地局签订《土地使用权出让合同书》的用地,其土地使用年期按国家规定执行。即:居住用地七十年; ...
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破损严重者,实际进行整理的为3073件,已经统计完成的为2698件。其中 1)买卖契约1441件,占总数的53.41% 2)抵押典当契约495件,占总数的18 私约材料包括1952年的民事调解书,家族谱系图;民国十五年的立杜卖房屋合同书;以及一份证明身份关系的立遗嘱证明书。这对于现代研究民间私约的司法 ...
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2、对双方的约束力较弱。君子协定一般不设定违约责任条款,语气也相对虚拟,合同书中的约定比较刚性,多用陈叙性的语气书写。君子协定是否得到履行取决于双方合作 损失。”因为这样的约定容易引起争议。违约责任应根据主要合同义务来确定,例如,买卖合同中,标的物的数量质量以及交付时间为卖方的主要义务,及时按约定支付 ...
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,对方如果有异议就责令对方提出反证;如果异议方举出反证,如举出买房时的合同书、怎么付款、证人等,证明登记簿上的记载不是真实的,登记薄上的记载就被 。这种情形,因无效合同不发生所有权转移,既然李四和王五之间的买卖合同无效,王五就不能取得房屋所有权。 但是王五在买这个房子的时候去查了不动产登记簿,登记簿上 ...
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