约定做出补充。如果可以确定当事人并不希望依据任意法的规定来填补合同漏洞，此时可用合同的补充解释方法。[3]在进行此种补充作业时，法官至少要从三个方面来说明理由： 体现在法定默示条款通常加插在常见的几类合同中：如房屋租赁合同、担保合同、个人服务合同、货物买卖合同等。假如合同自成一格，不在上述范围之内，则 ...
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责任外，应当承担工程总标价10%的违约金。造成发包人损失的，承包人还应承担由于解除合同迫使发包人重新招标引起的房屋销售信誉受损带来的直接、间接经济、名誉赔偿 ，即在对开发商贷款时要求承包人承诺放弃建设工程的优先受偿权。为取得贷款，在建设工程施工合同的补充协议中，开发商作为发包人就会设立要求承包人承诺 ...
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以资共同遵守。 第一条甲方自愿将合法取得的位于________________________________的还建房一套出售给乙方，房屋结构为砖混式，房屋性质为住宅，建筑面积（实用建筑面积）约 未尽事项，有甲乙双方另行议定，并签订补充协议。 八、本合同共两页，一式三份，甲乙双方各执一份，见证人执一份 ...
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办理过户手续，依照上条之规定，可知此时只是房屋买卖合同成立，但并没有生效，因为房屋的买卖只有在办理了过户手续之后合同才会生效。我认为在这种情况下， 主体之间设立、变更、终止民事权利义务关系的协议，因而合同的法律拘束力当然是指对合同当事人的拘束力，从这一点上讲，合同的效力具有相对性。但是，任何社会关系都 ...
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多样性的需求，国外相继改革仲裁立法、鼓励仲裁发展，开始从把仲裁作为诉讼的补充方式加以限制与严格监督向鼓励与支持仲裁进行转变。这种转变主要体现在可仲裁事项范围 应承担实体责任，尤其是HJ公司有参与履行房屋买卖合同的行为，仲裁庭因而坚持对该案行使管辖权。来源：宋连斌：仲裁协议的新发展：理论与实践，载梁慧星 ...
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办理过户手续，依照上条之规定，可知此时只是房屋买卖合同成立，但并没有生效，因为房屋的买卖只有在办理了过户手续之后合同才会生效。我认为在这种情况下， 主体之间设立、变更、终止民事权利义务关系的协议，因而合同的法律拘束力当然是指对合同当事人的拘束力，从这一点上讲，合同的效力具有相对性。但是，任何社会关系都 ...
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中的违约责任。 4．必须注明费用交接时间 这是买方所应关注的房屋本身附属问题，属于“房屋交付”中的重要条款，一定要注明水、电、煤气、物业、供暖等各项 行为。 7．必须学会使用补充协议 买卖双方在签订合同时如果遇到合同条款不明确，或需要进一步约定时，要在合同相关条款后的空白行或在合同后填写附加条款，将 ...
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先生，房屋总价款为300万元。同日，李先生、杨先生、中介公司签订《补充协议》，约定关于租房事宜，李先生收到全部房款后退还杨先生1万元租金，杨先生保证租户 以及李先生与梅先生在看房当日对于涉案房屋买卖合同签订之日的通话记录，可以认为梅先生对涉案房屋出售事宜应当是知情的，而且梅先生并未提供证据证明其提出过 ...
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几种观点：第一种观点认为认购书是商品房买卖合同的补充协议；第二种观点认为认购书是商品房买卖合同的预约，是独立的合同；第三种观点认为认购书为附条件的 、意思表示真实、内容不违反法律或社会公共利益，并对于商品房买卖合同的主要条款有所规定，即至少应包括房屋的位置、面积、价格等要素，否则就无法构成一个有效的 ...
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损失的，由出租方负责赔偿。并可进一步约定，其保证若有不真实之处，承租方有终止协议的权利，并有权要求出租方支付违约金并赔偿由此造成的损失 问题的解释》最高人民法院《关于审理商品房房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》《城市房屋租赁管理办法》《城市房屋拆迁管理条例》《最高人民法院关于适用中华人民共和国 ...
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