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7月26日民事判决“水利部黄河水利委员会三门峡水利枢纽管理局诉郑州市配套建设股份有限公司房屋买卖合同纠纷案”,载《最高人民法院公报》2004年第8期(总第94期) 条款达成一致,致使本约不能订立的,不属于预约合同的违约情形,此时应当解除预约合同,已付定金应当返还。适用解析:《最高人民法院关于审理商品房 ...
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均无过错情形下,由双方依照公平原则分担装饰装修残值损失;需要注意的是,合同解除时,如果出租人同意利用承租人装饰装修的,仍需基于不当得利对承租人予以补偿; “承租人不能以出租人侵害其优先购买权为由,请求确认出租人与第三人签订的房屋买卖合同无效”,而不是规定在何种情形下,承租人均不得主张认定出租人与第三人 ...
//www.110.com/ziliao/article-265964.html -了解详情
均无过错情形下,由双方依照公平原则分担装饰装修残值损失;需要注意的是,合同解除时,如果出租人同意利用承租人装饰装修的,仍需基于不当得利对承租人予以补偿; 是承租人不能以出租人侵害其优先购买权为由,请求确认出租人与第三人签订的房屋买卖合同无效,而不是规定在何种情形下,承租人均不得主张认定出租人与第三人 ...
//www.110.com/ziliao/article-222340.html -了解详情
权利义务关系。 实践中当事人签订认购、预购协议或意向书的原因是多种多样的。房屋建设工程尚未开始,未来交易指向的标的物仅仅只是当事人之间的允诺或者图纸中 合同解除权,而是进一步要求履行合同,并在合同未能如约履行的时候要求对方承担违约责任。 其次,出卖人未能取得国家批准销售证明是导致双方签订的房屋买卖合同 ...
//www.110.com/ziliao/article-203111.html -了解详情
权利义务关系。 实践中当事人签订认购、预购协议或意向书的原因是多种多样的。房屋建设工程尚未开始,未来交易指向的标的物仅仅只是当事人之间的允诺或者图纸中 合同解除权,而是进一步要求履行合同,并在合同未能如约履行的时候要求对方承担违约责任。 其次,出卖人未能取得国家批准销售证明是导致双方签订的房屋买卖合同 ...
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合同,约定在将来一定期限内订立买卖合同,一方不履行订立买卖合同的义务,对方请求其承担预约合同违约责任或者要求解除预约合同并主张损害赔偿的,人民法院应予 义务内容的,存在履行内容不明确无法执行的风险。 《北京市高级人民法院关于审理房屋买卖合同纠纷案件若干疑难问题的会议纪要》(2014年12月16日)十一 ...
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【最高人民法院裁判文书】 六盘水兴吾源典当有限公司与六盘水玖盛房地产开发有限公司商品房预售合同纠纷申请再审案 [最高人民法院(2015)民申字第182号民事裁定书] 最高 核算月息为5.5%),期限为6个月,玖盛公司同时与兴吾源公司签订附有解除权的房屋买卖合同。如玖盛公司按期归还上述款项,则享有解除 ...
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进一步磋商,故该协议并非双方对于房屋买卖合同中权利义务的最终确认。后因成交差距较大而解除,故实际上未促成买卖合同成立。因此支付中介费条件不成就。 支付一定的居间必要费用。 律师点评: 本案的争议焦点在于房产中介公司是否促成房屋买卖合同成立,简单来讲就是居间是否成功。从松江区法院的判决可知,《房地产买卖 ...
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来划分。即有可能标的物已交付,风险已转移,但所有权尚未转移,如房屋买卖合同中,房屋已交付用户使用,但尚未办理过户手续。此时风险已经转移,而所有权并未转移 买受人拒绝接受标的物或解除合同的,标的物毁损、灭失的风险就转为出卖人承担了。 3、根据合同法的上述规定则有必要讨论一下买卖合同中交付与接收的相互关系 ...
//www.110.com/ziliao/article-536529.html -了解详情
来划分。即有可能标的物已交付,风险已转移,但所有权尚未转移,如房屋买卖合同中,房屋已交付用户使用,但尚未办理过户手续。此时风险已经转移,而所有权并未转移 买受人拒绝接受标的物或解除合同的,标的物毁损、灭失的风险就转为出卖人承担了。 3、根据合同法的上述规定则有必要讨论一下买卖合同中交付与接收的相互关系 ...
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