给本乡镇以外的人员，如果取得有关组织和部门的批准，可以认定合同有效；3、对于将房屋出售给本乡镇以外的人员，未经有关组织和部门批准的，如果合同 制度起源看，资源的配置方式决定了宅基地须以保障功能为先。解放前，农民自有房屋占有的土地属私人所有。1950年《中华人民共和国土地改革法》提出废除地主阶级封建剥削 ...
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人的权利得以保全。权利人可以行使权利，请求法院宣告出卖人与第三人的房屋买卖合同无效，或者要求出卖人对其损失进行赔偿。 由此可见，明确通知义务的相关法律 各方都必须全面实际履约，否则就应依法承担民事责任。 强买强卖发生在卖方没有自愿作出出售的意思表示或买方不自愿购买时，违背自愿原则是它的本质特征，时间是 ...
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对方协商的条款，属格式条款。根据合同法规定，委托人或者受托人可以随时解除委托合同，但《房屋出售独家委托协议》第四条第（四）项的约定加重了委托人责任并 该条款无效。此外，在庭审中，原告房地产经纪公司也未提供充分证据证明其在签订合同时尽到了提醒的注意义务。 最终，昌平法院判决：被告王先生返还原告房地产经纪 ...
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大学出版社1998年版，第510页。 [30] 比如在买卖合同被宣告无效后，房屋所有人摆出自己将不再出售房屋的姿态，导致承租人根本不知该如何行使自己的 性质》，中国政法大学出版社1998年版第507页。 [43] 戴孟勇：《房屋承租人如何行使优先购买权》，载《清华大学学报（哲学社会科学版）》2004年 ...
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大学出版社1998年版，第510页。 [30] 比如在买卖合同被宣告无效后，房屋所有人摆出自己将不再出售房屋的姿态，导致承租人根本不知该如何行使自己的 性质》，中国政法大学出版社1998年版第507页。 [43] 戴孟勇：《房屋承租人如何行使优先购买权》，载《清华大学学报（哲学社会科学版）》2004年 ...
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返还房屋。一审法院审理认为，赵某是知道并同意其丈夫出售该房屋，该房屋买卖是意思表示真实，买卖合同有效，驳回赵某的诉讼请求。 2、于某系城郊 购入房屋者不应有身份的限定。 1982年1月7日《国务院批转第二次全国农村房屋建设工作会议纪要的通知》明确规定：“……社员建房和村镇建设用地，必须履行申请审批手续 ...
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《合同法》第五十一条无处分权的人处分他人财产及《最高人民法院关于审理买卖合同纠纷案件适用法律问题的解释》【法释〔2012〕8号】第三条当事人 反悔不想卖了，由未成年人作原告，诉讼主张监护人出售登记在未成年人名下房屋买卖合同无效。笔者认为，当事人主张合同无效的请求权基础一般仅限于房产交易双方恶意串通损害 ...
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▌导读：在房屋买卖合同纠纷中，经常会涉及夫妻共同所有房屋被夫妻一方单方出售应如何处理的问题。房屋一般是夫妻共同财产中最重要的组成部分，甚至涉及夫妻 ，人民法院根据申请执行人的申请，在保障被执行人及其所扶养家属最低生活标准所必需的居住房屋和普通生活必需品后，可予以执行。”由上述两条可见，对于包括夫妻双方 ...
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在房屋买卖合同纠纷中，经常会涉及夫妻共同所有房屋被夫妻一方单方出售应如何处理的问题。房屋一般是夫妻共同财产中最重要的组成部分，甚至涉及夫妻双方的 ，人民法院根据申请执行人的申请，在保障被执行人及其所扶养家属最低生活标准所必需的居住房屋和普通生活必需品后，可予以执行。由上述两条可见，对于包括夫妻双方在内 ...
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月，陈某将刘某诉至北京市朝阳区人民法院，要求确认王某与刘某签订的《房地产居间合同（买卖置换）》无效。2008年1月29日，北京市朝阳区人民法院作出判决,驳回了陈某 一审法院称：2005年9月30日，我与陈某签订了房屋买卖合同，约定陈某将其所属的诉争房屋出售给我，总价款为48万元。我已支付房款43万元， ...
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