，面积误差比超出3%部分的房价款由出卖人承担，所有权归买受人；房屋实际面积小于合同约定面积的，面积误差比在3%以内(含3%)部分的房价款及利息，由 保证书》的约定，承担保修责任。《住宅质量保证书》可作为商品房买卖合同的补充内容，实际是商品房的保险书。其中质量保证书中应当标明正常使用情况下，各部位、部件 ...
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起到了督促房屋买卖双方按约履行合同的担保作用，同时，也为房屋买卖双方解决了产权证下发前的付款安全问题。争议问题：没拿到产权证前如何付房款分析与解决：提存 、房屋买卖合同(可以是复印件)、提存协议，无须提供其他财产上的担保即可起到实际的担保合同履行的作用。在费用上，公证处按提存价款的千分之三收取公证费。...
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，主要包括施工、监理、材料设备采购招投标、施工（监理、材料设备采购）合同的签订和履行、施工索赔、房屋预（销）售等；三是前期物业管理阶段，包括制订前期物业 的共性，在大多数工程项目中都会遇到。另外，在项目施工中还会涉及到诸如担保、保险、损害赔偿、工伤、劳务纠纷等，均需有律师的参与。笔者认为，专业律师为 ...
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8人。[3]为有效防止此类事故的发生并充分救济受害学生的利益，学校应否以及如何承担法律责任的问题亟待厘清。针对第三人侵害学生事故，在我国学校责任之 等方法填补法律漏洞。另一方面，为转移学校的赔偿责任，学校应投保责任保险，根据保险合同由保险公司承担经济赔偿责任，这在一定程度上可以化解校方与学生及家长因 ...
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是债权人但实质上只是债权保管人的破产债务人行使取回权。 与有体物有本质差异的债权如何能够为他人所有或保管？实际上，就像债权可以成为质押的标的一样，其成为所有或 让与担保制度的前提下，担保人将其对第三人的债权（如担保人基于人身保险合同对保险公司所享有的债权）转让给债权人（担保权人），若事后债权人破产，在 ...
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媒体等的直接监督之下，有利于审判人员严格依法办事和廉洁自律。促进司法公正。 第二方面 如何将公正高效落实到民事案件审理之中 司法公正既要求法院的审判过程坚持正当、平等的 。从法律关系入手分析原告，被告、第三人。如：买买卖合同、继承纠纷，保险合同 3、查是否有法定责任而应成为本案的当事人，如交通事故损害 ...
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赚取合同差价，主要手段是二手房的业主开始找中介卖房，双方并未签署任何合同，中介更没有买下房屋，只是做一般的代理工作。但当中介找到合适的买家，谈妥价钱 专家、学者参与、交流，他们的学术贡献、专业见解、行情分析无疑是一笔财富，如何利用这笔财富，把它与立法联系起来运用是关键。此外，美国行业协会还有着一个重要 ...
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，然诸多合同并未于合同法分则展头露脚，如旅游合同、出版合同、借用合同、保险合同等。《物权法》亦如此，诸多传统民事法律制度，并未作出明确或详尽之规定，如 莫不皆然。因此，超越法律之政策及数量过多之政策，皆会影响商事法律之权威。如何保持商事法律之绝对权威，则须借助商事政策之认识、厘清商事政策与法律之关系， ...
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似乎可以为这种观点找到经验事实的支撑。例如，在北京大学委托培养法律硕士研究生格式合同中，有这样一个条款：“委培生在校学习期间，由乙方按学校的各种有关规章制度 学校和学生关系属于私法性质。因学校管理不善导致学生人身、财产受到侵害，如房屋倒塌、因防火安全制度不健全而造成火灾、教学事故[48]等，可通过民事 ...
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负责，男方每月支付孩子生活费元，直至孩子年吗十八周岁。教育、医疗、保险等大笔资金支出有男女双方按照一人一半的方式承担。(也可约定由男方 ： .所有状况： .(3)作为夫妻共同所有的此部分房产，女方为取得该房屋所有权需现金一次性按照合同价款补偿男方万元(大写： 万元整)作为分割此部分财产的补偿金。(4) ...
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