合同,并依和解合同履行,又另当别论)。那么,受害人就交付的新茶杯是否取得所有权?哪些法律要件需要考察?尽管债权形式主义者声称其理论不处理此类事实,但是,如果 ,甲欠乙100万元,双方达成了以物抵债的约定:如果将其所有的一座房屋所有权转移给乙,就可以使得甲的付款义务消灭。[25]代物清偿虽然是合同,但是 ...
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条例》第6条、第9条都规定:“房屋所有权转移或房屋现状变更时,须到房屋所在地房管机关办理所有权转移或房屋现状变更登记手续”。(3)1986年 土地使用证,取得土地使用权”。第25条规定:“土地使用权和地上建筑物、其他附着物所有权转让,应当依照规定办理过户登记”。(5)1994年通过的《中华人民共和国 ...
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三人利益的动态交易安全时,静态的物权请求应当受到适当的限制。当夫妻共同共有房屋遭夫妻一方擅自处分后,另一方享有何种民事请求权,我国《物权法》和《婚姻法司法 而转化为以事实行为取得。【1】因此,由法律规定房屋发生所有权转移的效力,第三人终局性的保有房屋所有权,以体现出对交易安全的维护和当事人利益的平衡。 ...
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三人利益的动态交易安全时,静态的物权请求应当受到适当的限制。当夫妻共同共有房屋遭夫妻一方擅自处分后,另一方享有何种民事请求权,我国《物权法》和《婚姻法司法 而转化为以事实行为取得。【1】因此,由法律规定房屋发生所有权转移的效力,第三人终局性的保有房屋所有权,以体现出对交易安全的维护和当事人利益的平衡。 ...
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款第4项规定的损害社会公共利益而无效。 对此,《北京市高级人民法院关于审理房屋买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的指导意见(试行)》(京高法发[2010]458号)第 协议为无效合同。 但若双方明确约定:在限制上市交易期届满后再办理房屋所有权转移登记的,如果届时借名人也具有购买经济适用房的资格,则可认定 ...
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补偿。 四、司法对策(一)宅基地使用权连同房屋所有权转移应符合一定条件1、履行相关审批手续《房屋所有权证》是确认房屋所有权的合法凭证,《宅基地使用证》和《 的效力 1、是否办理过户登记不影响买卖合同效力。 有观点认为农村宅基地、房屋买卖合同违反了法律关于此类合同在订立前后应当办理申请、审查、批准和登记 ...
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条规定的情形;(4)国家机关的嘱托,如《土地交易法》第7条的规定; (5)所有权人依据《德国民法典》第1139条提出的申请。[48] 如前所述,我国现行不动产登记的 ,出卖人甲与买受人乙订立了A房的分期付款买卖合同并办理了房屋所有权转移的预告登记,不久,甲通过伪造材料欺诈登记机构的方式将该预告登记注销 ...
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的售房广告对预售商品房的结构、环境及配套设施、物业管理进行了解,决定是否购买房屋。但是,有的开发商没有取得开工许可证,预售许可证,土地使用权证;甚至有的开发商预售 转移的必经登记程序,而不是买卖合同的有效条件,只对房屋所有权转移发生影响,而不能以此来认定买卖合同无效。因为,如果将登记作为必备要件,则会 ...
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、赠送、交换等。除了买卖、赠送、交换外,房屋所有权转移的方式还有很多种。其中,有两种常见的房屋权属转移,按规定要缴纳契税:因特殊贡献获奖,奖品 价格不等时,由多交付货币、实物、无形资产或者其他经济利益的一方交纳契税 4、房屋附属设施征收契税的依据(今年新补充内容): (1)采取分期付款方式购买房屋附属 ...
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)。 二、逾期办证违约责任的认定 逾期办证主要是对买卖合同的标的物房屋所有权转移过程中出卖人与买受人责任承担的认定问题。对此,主要集中在对 用地证明文件或者土地使用权证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、施工许可证、房屋竣工验收资料、测绘资料以及其他有关的证明文件。出卖人将上述证明文件备齐提交 ...
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