房屋抵押借款合同 -法学论文搜索

中日抵押制度比较

是空白，但我认为《担保法》第26条的规定是为法定抵押。该条规定：以依法取得的国有土地上的房屋抵押的，该房屋占用范围内的国有土地使用权同时抵押。以，重复抵押客观上存在弊端，如以同一抵押物作多个借款合同的担保而骗取贷款等。法律准许重复抵押，需建立一套完善的制度：1.完善抵押权登记制度；2.完善重复抵押的 ...

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合同效力的法律规定

合同订立后，出卖人未告知买受人又将该房屋抵押给第三人； (二)商品房买卖合同订立后，出卖人又将该房屋出卖给第三人。第九条，出卖人订立的，应予支持。《民间借贷司法解释》合同法第二百一十条，自然人之间的借款合同，自贷款人提供借款时生效。第九条，具有下列情形之一,可以视为具备合同法第二百一十条关于 ...

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离婚时处理按揭房屋的法律问题探析

）、房产商和贷款银行三方当事人，主要有购房人和房产商间的房屋买卖合同关系以及购房人与贷款银行间的借款合同关系。围绕着这两个法律关系，还衍生出购房人与抵押贷款，购房人与贷款银行间设定的房屋抵押，并不影响房屋所有权的归属，抵押期间，抵押财产的所有权不发生转移。此外，《物权法》第186条规定:抵押权人在 ...

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房屋买卖相关小问答五则

人实现抵押权，而该房产被拍卖，承租方的租赁合同将面临被迫解除。该种情形下，如果出租方对房屋抵押情况进行了提前告知，那么承租方需要承担租赁合同提前的风险就将增大。介于以上原因，银行在做房屋抵押贷款时，一般要求借款申请人签署房屋未出租承诺书，要求标的物在完成抵押登记之前，不能够出租，就是要规避自身风险。 ...

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江苏省高院关于借贷合同纠纷案件审理指南

情况相对于金融机构作为借款合同一方当事人的借款合同，借贷合同可以分为以下几类：一是自然人与自然人之间、自然人与非金融企业之间的借贷合同，二是企业之间的的职业放贷者和以撮合借贷从中收取高额手续费为业的中介机构，甚至抵押中介公司、房屋中介公司也从事借贷中介业务。典当行从事借贷业务，以管理费为名向借款人 ...

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江苏省高级人民法院《借贷合同纠纷案件审理指南》

情况相对于金融机构作为借款合同一方当事人的借款合同，借贷合同可以分为以下几类：一是自然人与自然人之间、自然人与非金融企业之间的借贷合同，二是企业之间的的职业放贷者和以撮合借贷从中收取高额手续费为业的中介机构，甚至抵押中介公司、房屋中介公司也从事借贷中介业务。典当行从事借贷业务，以管理费为名向借款人 ...

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银行贷款合同的猫腻

制式合同即《个人购房担保借款合同》中规定与本合同有关的公证、登记、评估、鉴定、见证、运输、保管等费用由借款人、保证人、抵押人承担。工商银行宝鸡成本以费用形式转嫁给客户。2013年12月初，在查处上述3家银行违法收取房屋贷款抵押登记费案件过程中，宝鸡市工商局渭滨分局研判认为，涉案银行明知预购商品房抵押 ...

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从一起居间合同纠纷中看居间行为中的“合同的成立”

放贷时凭该投保单换正式保单。上述商户签属投保单后，由于银行的房屋按揭贷款未能审批下来，商户纷纷要求退还保费，A保险公司要求C房地产评估公司评估公司。知识点：个人抵押贷款房屋保险本保险合同的被保险人为借款个人，保险财产指被保险人向商业银行申请贷款时用以抵押的房屋;抵押房屋价值中包含的附属设施和 ...

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夫妻财产关系越明析，婚姻自主性越强

抵押物共有人填写为王b。 3、二份某某银行个人商用房抵押借款合同，抵押物分别是商铺108室、商铺122室，借款人均为陆a，在房产共有人栏均有陆a、王层某某街122室、某某路某某号3层3街12室产权归陆a所有，剩余的房屋贷款由陆a负责偿还。本案受理费35,700元，减半收取计17,850元，由陆a ...

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试论城市房屋拆迁补偿_

租赁双方可以解除合同，承租人的用房由建设单位另行安置，如果采取作价补偿的形式，房屋租赁关系自然解除，承租人的用房由建设单位安置。房屋抵押是指房屋所有人以房屋由抵押人清偿债务后，方可给予补偿。如抵押人选择作价补偿形式的，应当先由抵押人偿还抵押权人的借款，然后再领取补偿金。由于拆迁，被拆迁人可以解除原 ...

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