闹事等暴力事件的出现，影响社会稳定。另由于建设规划、价格评估体系的不完善，拆迁安置补偿标准的不统一，都不同程度的增加了审判的难度。人民法院审理房屋拆迁案件中，既要做到依法保护房屋被拆迁及拆迁人的合法权益不受侵害，又要起到监督和支持行政机关依法行政和维护社会稳定，人民法院 ...
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条 房屋拆迁主管部门应在核发《房屋拆迁许可证》后，及时将拆迁人、拆迁项目、拆迁范围、拆迁工作程序、拆迁期限和其他相关事项，以公告或其他形式公布。 拆迁人及 强制拆迁照常进行。因被执行人拒不到场或拒不收理财物造成损失的，由被执行人承担责任。 第十九条 为保护被拆迁人的合法权益，房屋拆迁主管部门可对拆迁人 ...
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（10）其他需要载明的事项。第四节房屋评估程序1. 房屋调查结果的提供房屋征收评估前，房屋征收部门应当对房屋征收范围内房屋的权属、区位、用途、建筑面积等 行政复议案件的范围。律师应当告知委托人，行政机关的具体行政行为所依据的下列规定不合法，在对具体行政行为申请行政复议时，可以一并向行政复议机关提出对该 ...
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工作原则，新条例明确为独立、客观、公正。由于新条例确立了市场价评估方法，比之于《拆迁条例》体系下的拆迁评估，今后评估机构的权限更大，因此，保证评估机构独立、 是新条例的亮点之一，即增加了征收前对未经登记房屋的认定、处理程序。笔者在数年前所撰写的《论城市房屋拆迁中对违章建筑的界定与处置》一文中就提出了在 ...
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、补正程序，有助于提前化解征收矛盾，解决征收当事人对被征收房屋的房地产市场评估价格的异议问题。我国有的地方法规对此规定，如《浙江省城市房屋拆迁管理条例》 拆迁管理办法将其视为非违建筑给予适当补偿；一些本来是合法的建筑因一些地方政府部门不作为，没有及时办理规划、建设等手续，进而没法办理产权手续而成为 ...
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查处，被拆迁人的合法权益得不到保障。《拆迁条例》中对于行政机关及其工作人员在拆迁中的违法行为的罚则过于原则，实践中难以操作；未规定房屋评估机构的法律责任， ，笔者表示赞同，这里应理解为依法定权限及程序予以拆除。关于对违法建筑的具体处置，可参考笔者的《论城市房屋拆迁中对违章建筑的界定与处置》一文。 第二 ...
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住房城乡建设主管部门制定，制定过程中，应当向社会公开征求意见。第二十条房地产价格评估机构由被征收人协商选定；协商不成的，通过多数决定、随机选定等方式确定， 群众的居住条件有改善、原有生活水平不降低。三是通过完善征收程序，加大公众参与，规定禁止建设单位参与搬迁，取消《城市房屋拆迁管理条例》（以下称原条例 ...
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规定的，市估价行业组织可以制定相关收费指引进行引导。第六十一条 评估专家委员会应当对申请鉴定的评估报告的评估程序、评估依据、技术路线、方法选用、评估 申请人。鉴定费用由鉴定申请人承担。但鉴定结论认为测绘成果不合法、不规范或者不准确的，鉴定费用由原房屋征收测绘机构承担。鉴定费用按照政府价格主管部门规定的 ...
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，将选定评估机构的办法授权市、县级人民政府规定。笔者以为不妥，选定评估机构规则是程序正当的重要体现，不应由征收当事人来确定，而应由国务院相关主管部门规定。结合二次 亮点是增加了第二款，即增加了征收前对无证房屋的认定、处理程序。笔者在数年前所撰写的《论城市房屋拆迁中对违章建筑的界定与处置》一文中就提出了 ...
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程序中的具体制度。2.3中国现行房屋拆迁程序的立法房屋拆迁实际上是国家针对相对人房屋的一种强制征收行为，也即房屋拆迁是公益征收行为，中国现行城市房屋拆迁 专款专用。但不管采取哪种方式，拆迁补偿安置资金应当全部用于房屋拆迁的补偿安置。不得挪作他用。四是实行拆迁服务动迁与评估相分离。动迁工作由具有动迁服务 ...
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