，而并未让父母在合同上签字。 付清房款当天老王就交出了房屋的钥匙以及各项文件，老王还承诺等拆迁安置房符合过户条件了，自己无条件配合小凯办理过户手续 ，法官对购房人提出如下建议： 及时了解最新的政策，不仅包括购房资格要求，也包括贷款问题等； 若存在替他人购房的情形，应在签订协议之时出示书面委托书，或者在 ...
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不引起合同无效的后果。 二、借名购房情况下不动产物权的归属问题。 借名购房的房屋产权归属问题需要综合考虑如下几个方面： 1、合同有效是实际购房人取得物权 存在外债被债权人申请法院查封，存在被法院强制拍卖的可能。 3、权利登记人不配合办理过户手续。 如果借名人是由于限购不能署名，往往约定在其符合过户条件 ...
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产权登记发证中心档案室查询产权证的原始档案，确保产权证的真实性。调查中，如果房屋因债务问题被查封、遇拆迁暂时被冻结，或者房屋存在抵押等情况，则应对该类房屋 贷款银行还款到出具解除抵押文件需要多久，如果可以做到当天还款、当天解押、当天过户，风险还可以小一点点。3、如果对于风险的顾虑比较大，可以考虑采用由 ...
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房屋是否存在抵押、出租、查封、冻结转让、列入拆迁范围等等。这些情况的核实，有利于你控制好交易的实际成本和风险，比如房屋的装修，有利于评估二次装修的费用;土地 权;房屋仍在抵押期内的，则涉及登记过户前先行解除抵押的问题;被查封或冻结转让的房屋，则在解除冻结之前不得买卖活动等等，你要先做到充分了解房屋状况 ...
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，被告的母亲尹某和兄妹以声明的方式放弃了对该房屋的承租权，而后被告凭借此声明办理了诉争房屋的过户手续。时过11年，原告从未对诉争房屋主张过任何 暂借。 3.对于父母主张其所有或者承租的房屋拆迁，子女擅自用拆迁款另购房屋，现要求确认其对另购房屋享有权利案件事实认定问题。笔者认为此类案件的突破口在于子女将 ...
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实际领取拆迁补偿款，买方请求确认其享有上述征收补偿协议中的房屋及土地使用权等财产所对应的拆迁补偿款，符合法律规定和权利义务相一致原则，卖方因将被征收标的物 的归属或分配作出裁判。因征收主体已对该无证房产作出了征收补偿决定，因此人民法院审理此类案件并不涉及对该被征收的无证房产变相认定为违法建筑的确权问题...
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问题越来越重视，那么在你需要转卖的时候，极有可能影响到成交价。 4．拆迁问题：目前拆迁补偿的情况虽然是以户口本为主，但是在现实情况中还是会考虑到实际居住 注意的是，合同中约定的户口迁出时间一定要在房屋登记过户之前。 在合同里也要明确逾期户口迁出的违约金问题，一般的中介合同中，都会在权属转移登记中作出 ...
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。 五、购买方在交易前确定清楚贷款所需要条件及费用，防止买卖交易后因贷款问题所造成的交易损失。 六、交房时的物业登记及相关水、电、有线电视、煤气等等的过户及房屋情况要一一查清，以防交房后发现这些问题而产生付费上的扯皮。 ...
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目前可以办理两证，但政府出于社会稳定考虑，暂不予办理，买方要求过户，卖方要求取回房屋或者增加转让价。 一、卖方可否主张原转让合同无效，从而要求买方 多宽松处理的规定，比如最高人民法院《关于审理房地产管理法施行前房地产开发经营案件若干问题的解答》的2条规定：“不具备房地产开发经营资格的企业与他人签订的以 ...
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不得已提起维权诉讼。 典型案例：周老先生在2006年以老公房的拆迁款50万元购买了一套60平方米的房屋。老人希望大女儿一家搬来陪他安度晚年，但大女儿 追悔莫及，不得已诉至法院。 本案中，周老先生因缺乏法律意识，在女儿鼓动下办理了房屋过户手续，以致女儿翻脸后无法保障自己的合法权益。本案经审理后，法官认定 ...
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