4如承租人放弃优先购买权，律师应提示买受人购房后继续履行租赁合同，并与承租人签订租赁主体变更合同。 3.5.5通过拍卖购买二手房的，律师也应当关注共有权 的履行期限内交付：（1） 居间介绍或者代理房屋买卖的，按成交价的3％以下收取；（2） 居间介绍或者代理房屋租赁的，按月租金的70％以下一次性收取；（ ...
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：原告某化工厂与被告赵某签订一租房协议，约定原告将其八间门面房租给被告使用，后因被告未向原告交纳租金，原告诉至法院。被告称原告房屋没有合法产权手续，系 12月19 日。 [35]参见邱琳、张涛：《租赁物为违法建筑是否影响租赁合同的效力》，载中国法院网，访问日期：2011年7月8日。 [36]陈自强：《 ...
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如出卖租赁物，买受人不得辞退经公证作成或有确定日期的租赁契约的土地承租人、佃农或房屋的承租人。买卖不破租赁的原则自此得以确立，不动产租赁权具备了对第三人 问题，笔者认为，土地租用权应当实行登记对抗要件主义，亦即，土地用益物权租赁合同签订后，当事人应当办理土地租用权登记，未经登记的，不得对抗第三人，但第 ...
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出卖租赁物，买受人不得辞退经公证作成或有确定日期的租赁契约的土地承租人、佃农或房屋的承租人。”买卖不破租赁的原则自此得以确立，不动产租赁权具备了对第三人 问题，笔者认为，土地租用权应当实行登记对抗要件主义，亦即，土地用益物权租赁合同签订后，当事人应当办理土地租用权登记，未经登记的，不得对抗第三人，但第 ...
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占有”，无论从文字还是内涵上都显然不同，不能认定李某已经实际占有了涉案房屋。因此，李某的异议理由不符合《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、 、付款时间、交付使用条件及日期等必备要件。从B公司与购房人签订的《昆山市商品房购销合同》，以及C公司、B公司与购房人签订的《租赁及委托经营管理合同》 ...
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上“合同”、“协议”这两个词的使用有时候也偶尔有混用的，如《物权法》上就有房屋买卖协议的说法。《中外合资经营企业法》上则并用。 2007年《物权法》第15条“当事人 年月日，几点几十分是不往上写的。日期应打印，用汉字，零写着全角圆圈（○），不要用半角“0”。除非约定合同签订地法院管辖，否则合同签订地 ...
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）契约的原因就是恩惠自身。但在利己契约中，原因就是利益，也就是说，当事人签订契约所追求的好处。{3}(P.293)《法国民法典》第1105条规定了恩惠契约， 期间死亡的，与其生前共同居住的人可以按照原租赁合同租赁该房屋。依照我国台湾地区学说及实务上见解，房屋租赁未以书面形式订立的，除有土地法第100 ...
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行善）契约的原因就是恩惠自身。但在利己契约中，原因就是利益，也就是说，当事人签订契约所追求的好处。[3]（P.293）《法国民法典》第1105条规定了恩惠 租赁期间死亡的，与其生前共同居住的人可以按照原租赁合同租赁该房屋。依照我国台湾地区学说及实务上见解，房屋租赁未以书面形式订立的，除有土地法第100 ...
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的相关费用都是由购房人承担的。 2.3.3 户口迁移 甲方承诺于合同约定的腾房日期之前向房屋所在地的公安派出机构办妥原有户口的全部迁出手续；若甲方未 特别要注意的地方，按照实际情况选择即可。 2.9 附件（五）相关关系（包括租赁、抵押、相邻等其他关系）和户口迁移条款 这里需要特别提醒的是购房售后公房时 ...
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，过于武断，并不适当。因为第201条分为两款，第2款关于贷款人未按照约定日期、数额提供借款，造成借款人损失的，应当赔偿损失的规定，至少在多数情况下也适用 告即可将合同解除，则会严重干扰学生的学习和生活，与迟付租金场合解除租赁合同的惯例也不一致，明显不当，该项约定应予无效。 4.对《合同法》第94条第3 ...
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