受人在下列期限届满未能取得房屋权属证书的，除当事人有特殊约定外，出卖人应当承担违约责任： （一）商品房买卖合同约定的办理房屋所有权登记的期限； （二 权继续居住吗？ 答：我国《合同法》第229条规定：租赁物在租赁期间发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力。《最高人民法院关于贯彻执行〈中华人民共和国民法 ...
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买受人在下列期限届满未能取得房屋权属证书的，除当事人有特殊约定外，出卖人应当承担违约责任：（一）商品房买卖合同约定的办理房屋所有权登记的期限；（二） 人有权继续居住吗？ 我国《合同法》第229条规定：租赁物在租赁期间发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力。《最高人民法院关于贯彻执行〈中华人民共和国民法 ...
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受人在下列期限届满未能取得房屋权属证书的，除当事人有特殊约定外，出卖人应当承担违约责任：（一）商品房买卖合同约定的办理房屋所有权登记的期限；（二） 人有权继续居住吗？我国《合同法》第229条规定：“租赁物在租赁期间发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力。”《最高人民法院关于贯彻执行〈中华人民共和国民法 ...
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受人在下列期限届满未能取得房屋权属证书的，除当事人有特殊约定外，出卖人应当承担违约责任：（一）商品房买卖合同约定的办理房屋所有权登记的期限；（二） 人有权继续居住吗？我国《合同法》第229条规定：“租赁物在租赁期间发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力。”《最高人民法院关于贯彻执行〈中华人民共和国民法 ...
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落空。笔者在代理某餐饮公司与某市场投资公司房屋租赁合同纠纷中，由于双方在合同中对广告位及广告牌均未作约定，之后，第三方某大型餐饮集团进驻，将商业街 成立，是否有证据支持，否则，如因抗辩理由不成立，将承担迟延支付租金的违约责任。笔者建议，承租人在承租之前，应当注意收集并保存开发商的招商宣传手册（宣传单 ...
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及顾雪珍等人签订房屋租赁合同，先后租赁位于上海市青浦区盈港路663-675号房产7套(其中顾雪珍的房屋为位于最东面的663号)，合同约定租期为5年，每 强为其违约行为愿意承担继续履行、采取补救措施以及支付违约金等违约责任，顾雪珍的合法权益就此已能得到适当的救济和维护，在此情况下，顾雪珍坚持要求解除合同 ...
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承租人签订的房屋租赁合同是有效的，但出租人负有对租赁物的权利瑕疵担保义务，如出租人未履行该义务，承租人有权行使合同解除权，并要求出租人承担违约责任。 接受建设工程之日起2年内将质量保修金返还给承包人。(八)关于建设工程施工合同约定的工程质量标准与国家强制性标准不一致的处理问题建设工程质量关系到人民群众 ...
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合同法》分则租赁期限不得超过二十年。超过二十年部分无效的规定，假设某租赁合同约定租赁期间为二十五年，这个二十五年作为一个整体违反了本条禁止性规定，则 成为此合伙合同的一方当事人而已，即甲不能实际履行合伙合同，性质上属于退伙，此时乙则可以要求甲承担违约责任。退伙的甲仍要对合伙经营期间的债务负连带责任。 ...
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大量活动房屋、地上附着设施提出异议，要求意佳盛公司承担违约赔偿责任或解除双方的租赁合同。 双方协商未果后，吉源公司向厦门市同安区人民法院提起诉讼，请求判令解除双方 明确约定转租是分租还是全租，属于约定不明。 同安法院审理认为：两家公司签订的房屋租赁合同，系真实意思表示，应认定为合法有效，双方均应依约 ...
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法律要求当事人必须同时履行这些义务。租赁合同租赁合同是双务合同，我国法律规定，在房屋租赁合同中，支付租金和修缮房屋是租赁合同的主要条款，因此，一方违反其中 责任约定不明确的处理办法。欠缺违约责任条款的情况，在企业订立的合同中较为常见。对于未明确约定违约责任的，根据法律规定和司法实践，一般作如下处理：1 ...
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