情况 1.开发商未按约定期限交房 这一类情况是开发商方的主动违约，未能完全按照合同约定的方式、程序、期限提出交房。交房具体落实在开发商按照约定通知购房者 标准时，应更注重居住需求，考虑到装修工程的必要质量要求，比如目前上海相关规定要求装修后房屋的空气质量必须达到强制性最低标准，否则可拒绝收房。笔者认为 ...
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某出具《收条》载明：收到刘某二期购房款人民币120万元。上述合同签订及付款后，刘某装修并入住诉争房屋至今。另查，2010年11月24日，李某作为 ，合同无效……（二）恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益。”关于“恶意”的认定标准，司法实践中的一般界定为：行为人于行为时明知或应当知道其行为缺乏法律上的 ...
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土地使用、规划许可和项目批准等文件中标明建设套数、套型面积等内容，房屋建成后按合同约定无偿移交给政府，或由政府以约定价格回购。具体配建比例按市政府 为主。公共住房应当做到设施齐全，功能配套，在交付使用前进行简单装修，满足基本居住需求。具体装修标准由市住房保障部门根据相关政策制定，报市政府批准后实施。第 ...
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对门面重新进行了装修，之后经营服装，并将店名改为XXXXX店。 2011年8月15日左右，李四交给张三一份李四与甲公司签订的《房屋租赁合同》复印件及 的门面使用费应支付给甲公司。该阶段门面使用费应按照甲公司2012年新订立的租金标准计算，即11000元／月，366. 7元／天。张三应向甲公司支付的门面 ...
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租赁乙的临街门市房经营餐饮业，双方签订为期3年的房屋租赁合同。甲支付当年租金，开始对租赁房屋进行装修。饭店生意日益兴隆。半年后，甲突然接到法院查封拍卖 城市建设维护税、教育费附加按综合征收率征收：对在房产税开征范围内出租房屋的，各地方制定的标准不一样;印花税：按租赁金额的千分之一贴花。 4、不得出租的 ...
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资质证书所许可的业务范围与其承包或分包的工程业务是否一致。 （一）房屋建筑工程施工总承包企业资质分为特级、一级、二级、三级。 （1）特级 FIDIC是国际咨询工程师联合会的法文缩写，该组织拟定的一系列与建筑工程相关的标准合同文本被称为FIDIC合同条款。FIDIC自1957年以来，先后发布了多个版本 ...
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正常使用条件下，建设工程的最低保修期限为：（1） 基础设施工程、房屋建筑的地基基础工程和主体结构工程，为设计文件规定的该工程的合理使用 FIDIC是“国际咨询工程师联合会”的法文缩写，该组织拟定的一系列与建筑工程相关的标准合同文本被称为FIDIC合同条件。FIDIC自1957年以来，先后发布了多个版本 ...
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是否属实，是否和房地产权证上登记面积或法定检测部门检测面积一致。 （2）、房屋交付时的状况：特别是附属设施和设备状况是否具体明确及能否拆除、改建或增设 （承租人自行装修或添赋的除外）；若因承租人使用不当或过错造成的损坏或故障，则承租人须承担维修责任或维修费用。 采购合同审核要点 （1）、技术标准或质量 ...
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房地产开发企业销售商品房时设置样板房的，应当说明实际交付的商品房质量、设备及装修与样板房是否一致，未作说明的，实际交付的商品房应当与样板房一致。 《 样板房是房地产开发企业在商品房预售前，按照商品房买卖合同装修标准和设计文件要求提前施工完成的，用于施工单位施工、建设单位销售和房屋交付给业主时作为参照 ...
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在线自行报送验收信息并获取告知性备案凭证。 （二）特殊类装修工程按照国家和本市工程建设规范强制性标准要求，加强对质量和安全的监管。按阶段分别办理以下事项： 验收合格通知书。问：有哪些需要明确的主体责任？答：（一）房屋产权人应当加强对建筑装饰装修活动的管理，并对建筑结构和消防安全等负责。建设单位会同设计 ...
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