，作如此的规定：夫妻一方婚前以个人名义办理房贷，且用个人财产支付首期房款，在婚姻关系存续期间用夫妻共同财产还贷，如果婚后取得房屋所有权的，无论登记于 规定：夫妻一方的婚前财产为夫妻一方的财产。如果房屋是婚前签订购房合同且支付房款后购得，产权证是否在婚后得到对房屋的产权归属没有实质的影响，婚后取得房产证 ...
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所有的一套住房售予被告，价款121000元，被告应在立约时给付定金1500元，房款应在同年12月30日前付清。协议签订后，被告依约给付了定金，并与 做出引导。然而，中介违规屡屡发生，对类似行为应该如何规范？对中介公司挪用或侵占房款的行为，除依法追究相应刑事责任外，民事责任该如何认定，赔偿范围该如何划分 ...
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规定，如果出卖人逾期交房，或交房不符合合同约定，购房者有权不付房款。 第八条 交付期限。 出卖人应当在_____年_____月_____日前，依照国家和 订立之日起90日。合同没有约定违约金或损失数额难以确定的可以按照已付房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。”第19条 ...
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、建设工程价款优先受偿权与购房人权益的保护 （一）关于交付全部或大部分房款的消费者 《批复》第二条规定，消费者交付购买商品房的全部或大部分款项后， 将受到限制，就是不可以用于对抗买受人。 （二）关于交付未超过一半房款的消费者 《批复》从生存权优于经营权原则出发，肯定了消费者预购商品房所有权优于建设工程 ...
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价款优先受偿权与购房人权益应如何保障的问题 （一）关于交付全部或大部分房款的消费者 最高院《批复》第二条规定，消费者交付购买商品房的全部或大部分款项后， ”的概念是指超过房屋总价款50％的款项。 （二）关于交付未超过一半房款的消费者 最高院《批复》从生存权利优于经营权利原则出发，肯定了消费者预购商品房 ...
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单位行使所建工程的优先受偿权，而损害购房消费者的合法权益。商品房预售房款的专款专用制度对于监督开发商全面履行合同，维护购房消费者的合法权益有着非常重要的 的变更或撤销合同登记备案的程序。 3、要建立和完善政府有关部门对商品房预售房款专款专用的监督检查制度。定期检查，定期公布，对违反专款专用行为做到及时 ...
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购房时有出资，则只能认定为一方的个人财产；６、婚前双方共同出资购房，付清全部房款，房屋登记在双方名下，根据登记情况认定系按份共有或共同共有；７、婚前 一方名下，仍属于夫妻共同财产；１０、婚后夫妻一方以个人婚前财产买房，支付了全部房款，并登记在自己名下的，如并非投资经营行为，属于一方婚前财产的转化，应 ...
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对方，如因乙方没有及时告知所引起的一切后果由乙方承担。此后，李某付清全部房款，叶某夫妇把房屋交付给李某，唯独没有办理产权过户登记手续。 两天后， 人员，购买房屋只是为了赚取差价，她应该知道房屋情况。薛某提出，他已经收到全部房款，并按约交付房屋，自己只是名义上的房屋所有权人，实际房屋所有权人为奚女士， ...
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，对本案的发生负有同等责任。原告要求被告退回购房款，法院予以支持。原告要求被告支付房款的利息，于法无据，法院不予采纳。遂作出上述判决。 律师讲法： 小产权房能 严格来说，小产权房属于不能对外交易的房屋，对外交易不受法律保护。购房人交付房款后得不到合法的房产，不能确定房屋的产权归属。因此，购房者购买的小 ...
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部分的分割情形。 实践中常会遇到以下几种情形： 1、夫妻一方在婚前支付全部房款，将房屋产权登记在一方名下，并在婚前已经取得房屋产权证。 该房产属于《 是夫妻共同财产。 3、夫妻一方在婚前签订购房合同，支付首付款并按揭付完全部房款，但是婚后取得房产证，房产只登记在支付首付款一方名下，婚后夫妻共同财产还房 ...
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