承租人优先购买权 -法学论文搜索

出租人出卖租赁房屋未在合理期限内通知承租人，承租人能否以侵害起优先购买权为由主张

的，应当在出卖之前的合理期限内通知承租人，承租人享有以同等条件优先购买的权利，即法律规定的承租人的优先购买权。《最高人民法院关于贯彻执行中华人民共和国民法房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第二十一条的规定，对于承租人请求确认出租人与第三人签订的房屋买卖合同无效的，不予支持；对于出租人 ...

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民法中的优先购买权制度研究

金钱最低。在这种假设下，在进行租赁时，如果租赁物的回报预期超出租赁的期间，承租人就会拒绝租赁，而如果租赁的成本高于租赁所能够达到的最佳预期，就会使得租赁出售其共有份额时，应该由哪一方共有人进行优先购买应由出卖人决定，出卖人自行决定买方；当共有人与承租人发生优先购买权竞合时，通常被认为共有人优先，因为 ...

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什么是房屋承租人的优先购买权？

什么是房屋承租人的优先购买权？房屋承租人的优先购买权是指出租人出卖租赁房屋的，应当在出卖之前的合理期限（最高人民法院《民法通则意见》规定应提前三个请求人民法院宣告该房屋买卖无效。房屋承租人优先购买必须符合两个条件：第一，在房屋承租的场合，其他承租人没有这一权利；第二，承租人开出的条件和其他人开出的 ...

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什么是承租人的优先购买权？

权?，?是指公民、法人在同等条件下?，?对于特定买卖享有优先于他人购买该项财产的权利?。? 《中华人民共和国合同法》第二百三十条规定：出租人出卖租赁房屋的? 第一百十八条规定：出租人出卖租赁房屋的?，?应提前3个月通知承租人?。?承租人在同等条件下?，?享有优先购买权；出租人未按照此规定出卖房屋的?， ...

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租赁期间转卖房屋是否侵犯优先购买权

间及二层东第一间做生意。我和其他承租计量所的租户委托邓瑞琴与计量所签订了购买98号楼房的协议书，并于5月28日交定金10万元，此后又交了30万元。现计量所却将98号楼房卖给被告陆某、戴某。请求法院保护我作为承租人的优先购买权，判令被告之间的房屋买卖无效。被告计量所、陆某、戴某均未作答辩。 ...

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从本案看公司法上优先购买权之适用