承租人请求出租人赔偿剩余租赁期内装饰装修残值的，人民法院不予支持，但出租人同意利用承租人装饰装修的，应在利用价值范围内予以适当补偿； (三)因当事人双方违约导致 的抗辩事由，超出部分可以折抵租金或者向承租人追偿。 (6)次承租人腾房义务和逾期使用费义务，房屋租赁合同解除后，出租人有权请求负有腾房义务的 ...
//www.110.com/ziliao/article-544475.html -了解详情
合同之前，承租人仍然得享有和行使优先购买权。当然，在租赁合同因解除或其他原因而消灭以后，既然租赁关系不复存在，原承租人即不得再享有和行使优先购买权。在这方面， 的设立登记而取得对抗第三人的效力。在这种情况下，若房屋租赁合同没有办理登记备案手续，则承租人的优先购买权就不具有对抗第三人的效力，当然亦无对抗 ...
//www.110.com/ziliao/article-243728.html -了解详情
七、关于物业服务企业和业主违约责任问题 物业服务企业不履行或者不完全履行物业服务合同约定的或者法律、法规规定以及相关行业规范确定的维修、养护、管理和维护义务 的抗辩事由，超出部分可以折抵租金或者向承租人追偿。 (6)次承租人腾房义务和逾期使用费义务，房屋租赁合同解除后，出租人有权请求负有腾房义务的次 ...
//www.110.com/ziliao/article-225798.html -了解详情
不当。 笔者认为，经出租人同意为实施的装饰装修租赁房屋，不构成对租赁房屋的不法侵害，租赁期满、租赁合同解除时拆除装饰装修物，亦非侵权行为。在 装饰装修物的处理没有约定的，人民法院按照下列情形分别处理：(一)因出租人违约导致合同解除，承租人请求出租人赔偿剩余租赁期内装饰装修残值损失的，应予支持；(二)因 ...
//www.110.com/ziliao/article-153059.html -了解详情
衡平不当。 笔者认为,经出租人同意为实施的装饰装修租赁房屋,不构成对租赁房屋的不法侵害,租赁期满、租赁合同解除时拆除装饰装修物,亦非侵权行为。在这种背景 号第11条的评论 法释〔2009〕11号第11条规定：承租人经出租人同意装饰装修,合同解除时,双方对已形成附合的装饰装修物的处理没有约定的,人民法院 ...
//www.110.com/ziliao/article-152670.html -了解详情
不当。 笔者认为，经出租人同意为实施的装饰装修租赁房屋，不构成对租赁房屋的不法侵害，租赁期满、租赁合同解除时拆除装饰装修物，亦非侵权行为。在这种 装修物的处理没有约定的，人民法院按照下列情形分别处理: （一）因出租人违约导致合同解除，承租人请求出租人赔偿剩余租赁期内装饰装修残值损失的，应予支持； （二 ...
//www.110.com/ziliao/article-152333.html -了解详情
。承租人在房屋租赁期限内死亡，并不影响房屋租赁合同的效力。其他生前共同居住或共同经营人、合伙人仍可继续使用承租的房屋至租期届满，出租人无权解除 峰译，法律出版社 2004 年版，第 772 页。 [22]戚兆岳：《不动产租赁法律制度研究》，法律出版社 2009 年版，第 146 页。 [26]郑玉波： ...
//www.110.com/ziliao/article-372816.html -了解详情
，违反从给付义务是否允许解除合同。对此，我们通过一件案例加以分析。 2000年11月21日，出租人甲和承租人乙签订了《房屋租赁合同》，由一个前言和 造成法律漏洞，显然不适当。 (三)学术论争 有学者对于中国《合同法》将不可抗力作为解除权产生的条件提出批评：《合同法》第118条已经规定，因不可抗力而不能 ...
//www.110.com/ziliao/article-272440.html -了解详情
的案例(以下简称案例一)[1] 1．案情 2006年12月15日，申请人(承租人)与被申请人(出租人)签订房屋租赁合同，约定被申请人将其所有的某写字楼某室出租给申请人，作 年版，第292页。关于根本违约，另外可参见王利明:《论根本违约与合同解除的关系》，载《中国法学》1995年第3期;韩世远:《论根本 ...
//www.110.com/ziliao/article-256802.html -了解详情
承租人仍然有效。也就是说，无论是房产的新所有权人还是承租人都无权解除原房屋租赁合同，双方必须按照原房屋租赁合同的相关约定，各自履行自己的义务并享受相应的 的问题，将A商业地产项目分割转让给多数不特定小投资人之行为，导致承租人CC饭店对于房产由单一产权人变为若干新非特定产权人的情况以及因此对未来经营所 ...
//www.110.com/ziliao/article-147905.html -了解详情
没找到您需要的？ 您可以 发布法律咨询，我们的律师随时在线为您服务