盈利在内，这种盈利权与抵押权的地位应当是平等的。还有，如果出现留置权人与抵押人合谋恶意将抵押物进行加工或以其它方式来制造一个留置权怎么办？这种恶意的行为显然 在抵押权实现时予以确定。”另外该解释第六十一条规定“抵押物登记记载的内容与抵押合同约定的内容不一致的，以登记记载的内容为准。”这两条规定中均明确 ...
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商法典》第9编规定了“担保交易（SecuredTransaction），在形式上废除了《统一动产抵押法》、《统一附条件买卖法》及《统一信托收据法》三种担保制度 以法定公示方法进行才能生效。??〔28〕?如果说动产抵押权可以依当事人书面的抵押合同成立、那么明显欠缺公示方法的物权变动是与该原则相冲突的；? ...
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所有权的受让人，可以代替债务人清偿其全部债务，使抵押权消灭，受让人清偿债务后可以向抵押人追偿。如果抵押物未经登记的，抵押权不得对抗受让人，因此给抵押权人造成损失 合同界定为属欺诈行为因而是可撤销合同，并且撤销权应由买卖合同的一方当事人即买受人而非抵押合同一方当事人抵押权人来行使。对于此问题，上海市高级 ...
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医院等以公益为目的的事业单位、社会团体不得为保证人。订立保证合同时，双方应在合同中约定保证责任的范围，如果双方没有约定或约定不明确时，保证人应当对全部债务承担 的，抵押合同自登记之日起生效；法律规定可自愿办理登记的，抵押合同自订立之日起生效。如果当事人未办理登记手续的，就不能对抗第三人。当债务人不履行 ...
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绝对效力。”所谓“绝对效力”，依台湾“司法院”的解释，就是赋予登记以公信力。[20]不动产抵押权属不动产物权，自应适用这一规定。换言之，台湾“民法典”对于不动产抵押权的公示 抵押的，抵押权自记载于登记簿之日起生效。以动产抵押的，抵押权自抵押合同成立时生效，但未办理登记的，不得对抗第三人。”从这一条款的 ...
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合同内容不侵害社会公共利益和第三人利益时，国家不得强行干预。抵押合同当事人根据自身利益对抵押期限作出约定，通常不会侵害他人利益，与登记这一抵押权公示 抵押人在抵押权存续期间对抵押物的处分受到限制，抵押权人长期不行使权利将严重影响抵押人对抵押物的自由处分和有效利用，不利于发挥抵押物的效能。司法解释者显然 ...
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面的，反映在实践中，就是抵押权人认为只要连续交易行为是发生在约定决算期之前，抵押就合法有效。《担保法解释》第八十一条规定：“最高额抵押权所担保的债权 15日。因而，2000年4月1日发放的200万元贷款不受最高额抵押合同约束，抵押不成立。根据法定决算期确定的债权额为100万元，银行只能就2000年3月 ...
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不移转占有的不动产上设定的担保债权人债权的担保物权。只有可以流通的不动产才能设定抵押。随着社会经济的发展，财产种类也日益多样化。原来不动产是最主要的财产类型的观念 合同自抵押物办理登记之日起生效（详见《担保法》第41条）；第二种情形是抵押合同自签订之日起生效（见《担保法》第43条）。显然，《担保法》第 ...
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基于抵押合同的无效，而是根据购房户的物权期待权优于银行抵押权。同时如果购房户要诉请确认抵押合同无效，一般只有涉案贷款发放的责任人被追究刑事责任才会有充分的证据，否则购房户的举证责任会被无限加大，同时合同是否合法有效是认定当事人民事权利义务的前提，人民法院应当依职权主动进行审查，不受当事人 ...
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一方未经另一方允许，以名义上登记在自己名下实则为夫妻共同财产的房屋为他人提供抵押，债权人符合善意第三人条件的，取得该财产抵押权。 【案情简介】 一、程某 对担保人婚姻状况及配偶声明尽到审查义务。综上，程某关于X融资担保公司签订抵押合同时未尽到审查义务，主观上存在重大过失，不符合善意取得的主张，缺乏事实 ...
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