合同或者认定承租人签订的转租合同无效的，人民法院不予支持。因房屋租赁合同产生的纠纷案件，人民法院可通知次承租人作为第三人参加诉讼。本条解释在《合同法》 规定，出租人有权行使合同解除权，并可以依照该法第114条关于违约金规定要求违约的承租人支付违约金。对转租合同而言，出租人与承租人之间的原房屋租赁合同是 ...
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年7月21日《关于审理经济合同纠纷中具体适用经济合同法若干问题的解答》中允许合同的一方可以在对方违约时既要求对方支付违约金，又可同时按定金罚则处理 目的、性质、功能方面相同，一般来说，二者不能并罚。然而由于我国违约定金和违约金适用的违约形态有所不同，所以应分不同情况予以适用。如果合同中，当事人明确规定 ...
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是定金性质，那么应当明确‘定金’二字，并明确说明在何种情况下不返还或双倍返还等，以免因约定不明而出现纠纷”。 二、适用违约金的几个问题 1．违约金的 ，即当事人只要实施了违约行为无论是否给对方造成经济损失都应该承担违约责任，向对方支付违约金。二是补偿性质，即弥补给对方造成的损失。 三、适用赔偿损失的几 ...
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，而对于不易解决的情形，法律应当确立一定的规则，以防止纠纷的发生，日本民法的规定最为典型，将违约金推定为预定的损害赔偿。我国法虽未如此明定， 当事人来说是必要的。当事人或是为了事先威慑债务人不要违约，并在其违约场合要求债务人支付违约金以示惩罚；或者出于限定责任的数额，以便精确计算活动后果；或者出于避免 ...
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和金融市场发展大局。 （二）规范金融市场秩序，保护消费者合法权益 在金融借款合同纠纷中，常出现诸如不合理收取服务费、咨询费、管理费等情形，严重损害了金融消费者的 ，金融借款合同到期后，在借款人欠付本金、利息、实现债权的费用外，还应支付违约金的情形下，其抵充顺序如何认定？ 应按实现债权的费用利息违约金主 ...
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违约金，离婚后夫妻一方以夫妻另一方未履行离婚协议为由主张按照离婚协议约定支付违约金的，应当如何处理？ 离婚协议属于有关身份关系的协议，不属于普通民商事 所有权之前，无论是分割违法建筑还是确认所有权或者使用权等，均没有法律依据，此类纠纷不予处理。当事人主张对违法建筑的建筑材料进行分割的，不予支持。若违法 ...
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及违约责任来总结。从其股权转让标的的特殊性来讲，可以从引起股转让纠纷的基础民事法律关系或者基础民事法律事实或者争议焦点是否直接指向公司法及其司法解释 的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。 3、虚假签字不是真实意思表示合同 ...
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12万元加盟费的条款，同时变更唐某支付违约金金额15万元为3万元。[情理法观点]本案是一起典型的特许经营合同纠纷。纠纷产生的原因是特许加盟合同提前解除 的一个参考。实践中，特许双方往往并不清楚加盟费的性质，只是约定加盟费一次性支付，有的把加盟费看作是合同中特许使用费的一部分或预付款，也有的把加盟费理解 ...
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12万元加盟费的条款，同时变更唐某支付违约金金额15万元为3万元。 [情理法观点] 本案是一起典型的特许经营合同纠纷。纠纷产生的原因是特许加盟合同提前解除 、特许加盟费是否应退还 加盟费一般是在特许经营合同签订后，由加盟方一次性支付。商务部发布的《商业特许经营管理办法》将加盟费定义为被特许人为获得特许 ...
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某公司）、深圳市某健康水馆实业发展有限公司（简称某健康水馆公司）民间借贷纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭公开开庭进行了审理。原告梁伟某的 判决：1、被告神某公司偿还原告欠款本金1500万元并支付利息180万元;2、被告神某公司支付违约金120万元（违约金按欠款本金的每月4%计算，暂计算至2012年 ...
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