的合同以无效为基本原则，有效为例外；论证合同无效之后的处理思路。关键词：大产权房、小产权房、土地用途管制、违法建设、买卖无效近几年来，随着大、中型 的土地法律法规及政策，大量建设小产权房。相反，政府相关部门的监管查处力度严重缺失，致使小产权房的销售场面几年来持续火爆，供需两旺，形成了规模化的“小产权房 ...
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的房屋预售制度则为至今为止人类历史上空前绝后最为复杂的制度，这项制度复杂到一个政府无法对它的运行规律进行有效的调整，无法将土地、房屋、预售纳入到一项有效的法律 简直就是强抢豪夺。可怜法官们的一番苦心，他们不能直接出关于拆迁的解释，只能在这里面提几句，将补偿安置房归于商品房调整的范围之内，可见是良心未泯 ...
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。违法建筑构成要件主要包括以下几方面[4]： 1.必须是违反《土地管理法》、《城乡规划法》等建设、规划相关的法律、法规和合法有效的规章规定的行为。违法性是 。2001年6月13日国务院公布的《城市房屋拆迁管理条例》同时废止。本条例施行前已依法取得房屋拆迁许可证的项目，继续沿用原有的规定办理，但政府不得 ...
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拆迁许可，获批后实施拆迁，发生纠纷由政府裁决；被拆迁人拒绝拆迁的，实行强制拆迁。官商合谋逐渐发展成为拆迁矛盾尖锐的根源。 2007年3月16日，《 还应提高对搬家补偿费、临时安置补助费、停产、停业补助费等拆迁安置的补助费标准。 六、建议设立有效的拆迁监督机制条款。 具体规定人大、监察、审计、上级机关及 ...
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敛财数百万元。为了让上访机制发挥有效的作用，新的《信访条例》明确规定了政府部门及信访机构的法律责任，不过从这几年出现的上访问题来看，似乎未能从 征地拆迁已经成为造成唐福珍自焚等大量社会悲剧的主要原因。地方政府之所以如此热衷征地拆迁，除了出于土地财政和官员个人寻租动机之外，一个重要原因是城市化和城市改造 ...
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。[14]对补救措施的附带性裁判直接导致了法定的违法治愈要求流于形式、违法与有效的矛盾长期存在的后果，进而引发连续性行政行为的确认违法之尴尬。 三、 制度之发展行政诉讼司法解释解读》，金城出版社2001年版，第54页。 [3]韩国付等：《法院判决政府违法拆迁，谁将错进行到底!》，http：//bbs. ...
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公正的房屋拆迁法律关系。依据宪法和法律，补偿是征收合法有效的构成要件，应当在房屋拆迁之前完成，而《拆迁条例》却将本应在征收阶段完成的补偿问题延至拆迁阶段 工作、上学、就医等问题，使之可以安居乐业，生存发展，而不是政府作为拆迁人给几个钱将被拆迁人赶走了事。其实，即便将房屋补偿标准提高，如果被征地拆迁人员 ...
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与思想理论成长之际不可回避的基本背景。 权力必须受到制约，如同建设一个强有力的国家/政府，是百年中国提炼优良政体、建设现代民族国家的努力之一，也是构成当代中国 迫使高层做出正面回应，彰显了民主时代的降生似乎临界临门一脚。特别是晚近几年，虽然政治铁笼依旧，但在诸如民生层面等非敏感性领域，体制对于民意做出 ...
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是官方路径，一条是民间路径。官方路径是由政府主动推行的一种制度改革。这条路成本低、效率高，实施也更加有效。问题是可持续性。开明的领导人启动了改革， 审计署第一次披露了审计黑洞、各种各样的公款挪用，也是引起了社会和媒体的兴奋；几年之后，审计署光是披露却无权治理，披露出来的黑洞越来越大却无可奈何，我们也就 ...
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。 [2]江必新:《中国行政诉讼制度之发展行政诉讼司法解释解读》,金城出版社2001年版,第54页。 [3]韩国付等:《法院判决政府违法拆迁,谁将错进行到底!》,//bbs.ifeng.com/viewthread.php? tid=4200912extra=page%3D1,2010- ...
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