。如果判定其有效，则会潜在地鼓励类似的出租人不办理相关的许可证和合格证而出租房屋，从而增加重大安全事故发生的可能性，因此应当判定其无效。 对于无效说， 。其二，如果认定租赁合同无效，并不能促使出租人及时地履行相关义务，因为法院无权直接要求当事人办理上述许可证和合格证（笔者就见到过同一出租人将一幢无证 ...
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下，处分房屋的同时也处分了宅基地，损害了集体经济组织的权益。且成某非毛某所在村的村民，其无权享有该村的土地使用权，故秦某与毛某之间的房屋买卖行为 后，再申请宅基地的，不予批准。由此可知，该法并未禁止农村房屋的买卖和出租，而房屋是固定于土地的地上物，房屋的流转势必会造成土地使用权的流转。即使根据一户一宅 ...
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。如果判定其有效，则会潜在地鼓励类似的出租人不办理相关的许可证和合格证而出租房屋，从而增加重大安全事故发生的可能性，因此应当判定其无效。 对于无效说， 。其二，如果认定租赁合同无效，并不能促使出租人及时地履行相关义务，因为法院无权直接要求当事人办理上述许可证和合格证（笔者就见到过同一出租人将一幢无证 ...
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住房后，再申请宅基地的，不予批准。可见，法律并不禁止农民出租、出卖自己的房屋，仅仅是出卖、出租后需承担不被批准宅基地申请的不利后果。另外，农村宅基地 物没有所有权或者处分权为由主张合同无效的，人民法院不予支持。因此，王曼曼根本无权主张权利。综上，最终铜山法院判决驳回了原告王老汉的诉讼请求，案件判决已 ...
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的审批许可。知C公司明知该部分面积不得出租仍提供给郑某使用不符合法律规定，其无权收取该部分面积的租金并承担相应过错。郑某轻信知C公司称正在补办房产证的承诺，明知部分房屋无房产证仍承租，亦有过错。因此，知C公司、郑某应对《补充协议》中涉及该部分面积的内容无效和 ...
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而脱离占有的物并无不同，其商品属性和物理属性是一致的，且均属于无权转让，法律不应对此采取迥然相异的态度。其三，对一般大众而言，在日益繁多、 认为依据建国后一系列法规政策如1964年1月13日国务院批转国家房产管理局《关于私有出租房屋社会主义改造问题的报告》等文件，都明确规定了不经登记、审批，不得交易 ...
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物与无权处分”、“再论‘出卖他人之物与无权处分’”、“三论‘出卖他人之物与无权处分’”、“出租他人之物、负担行为与无权处分”等。详请参看王泽鉴：《民法学说 关于贯彻执行民事政策法律若干问题的意见〉》第55条规定：“非所有权人出卖他人房屋的，应废除其买卖关系。部分共有人未取得其他共有人同意，擅自出卖共有 ...
//www.110.com/ziliao/article-11507.html -了解详情
物与无权处分”、“再论‘出卖他人之物与无权处分’”、“三论‘出卖他人之物与无权处分’”、“出租他人之物、负担行为与无权处分”等。详请参看王泽鉴：《民法学说 关于贯彻执行民事政策法律若干问题的意见〉》第55条规定：“非所有权人出卖他人房屋的，应废除其买卖关系。部分共有人未取得其他共有人同意，擅自出卖共有 ...
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赔偿损失。 其次，转租期限超过承租人剩余租赁期限的无效。 《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第十五条 承租人经出租人同意将 中介公司对外出租房屋。 根据委托相关法律关系，中介与租客的合同直接约束房东。即便中介暴雷，房东不能排除自己的合同义务。此时，房东无权要求租 ...
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年起沙某强居住延吉二村XXX号XXX室（权利登记为沙某4、沙某英共同共有），系争房屋对外出租直至征收。 2018年8月22日，系争房屋所在地区被纳入 。 【律师分析】 律师认为： （1）享受过住房福利，属他处有房，不符合系争房屋的同住人条件，无权分得征收利益。福利分房、按公房出售政策购买的房屋及享受过 ...
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