审查那些法律文件呢？ 购房人在购买商品房时候需要参看以下的证照，以查实开发商的资质及所购买的商品房是否可以对外销售等，最大限度的降低风险，维护自己的权益。 ·五证： ⒈《土地使用权证书》 国土资源局颁发； 开发商已经缴纳了全部的土地出让金，具有土地使用权； 注：⑴“临时土地使用证 ...
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婚后所购的夫妻共同财产，吴培杰与江口支行签订最高额抵押借款合同就涉案房产办理抵押时，应得到谢尤怡的同意。虽然房产证上登记的房屋所有权人为吴培 纠纷，北京第一中级人民法院(2012)一中民终字第6114号法院认为：关于某某典当公司是否属于抵押权的善意取得问题。对此，本院认为，以房屋为标的物的不动产抵押中 ...
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，买房人购买时应仔细观察。非建筑专业人员仅通过表面观察无法发现将要购买的房屋是否存在质量问题，对于有关房屋结构等方面的质量问题，还必须经专业的房屋质量鉴定部门 中处于被动，造成纠纷或损失；若买房人已将全部购房款付清，而卖房人不办理房产过户手续也会给买房人造成巨大的财产损失。买卖双方交付房款的时间和过程 ...
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他人无偿赠与不动产，包括继承、遗产处分及其他无偿赠与不动产等三种情况，在办理营业税免税申请手续时，纳税人应区分不同情况向税务机关提交相关证明材料：? （1 住房相关信息的查询结果。地方税务机关根据需要，会同有关部门对新购住房是否应缴纳房产税予以审核认定，并将认定结果书面告知购房人。应税住房发生权属转移 ...
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的法律效力。 其次，根据原审查明的事实，聂芝华在与赵维新离婚后十余年间无正当理由怠于办理房产过户手续，其本身存在过错。聂芝华再审主张房产无法 离婚双方存在恶意串通，应支持约定房屋归属方排除执行的权利。 至于是否实际占有，可以作为认定离婚协议是否真实的考量因素和证据，不应作为能否排除强制执行的构成要件。 ...
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土地报告收悉”，这说明该文件的出台是经过了严格的行政审批程序，因此可以明确推定诉争房屋所在区域是否列入拆迁事先是必须经过充分的调查、分析、评估、论证的。 该房屋居住至今。2007年12月25日，刘某向法院起诉，要求权某协助其办理房产过户登记手续。被告权某辩称，当初实际谈定的购房总价款为10万元，合同上 ...
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：被告人陈华、章华以非法占有为目的，隐瞒已身负巨额债务无法归还要占有部分借款的真相，以可办理房产抵押贷款为由，诱骗借款人（房屋产权人）签署授权抵押房产的 上说，这种房屋产权抵押代理权是一种财产性利益。 在此，涉及财产性利益是否可以成为合同诈骗罪的对象的问题。有的国家的刑法规定，诈骗财产性利益行为，可以 ...
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“被告人陈华、章华以非法占有为目的，隐瞒已身负巨额债务无法归还要占有部分借款的真相，以可办理房产抵押贷款为由，诱骗借款人（房屋产权人）签署授权抵押房产的 上说，这种房屋产权抵押代理权是一种财产性利益。 在此，涉及财产性利益是否可以成为合同诈骗罪的对象的问题。有的国家的刑法规定，诈骗财产性利益行为，可以 ...
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受益人应根据遗嘱内容协商签订遗产分割协议，经公证证明后到房地产管理机关办理房产所有权转移登记手续; 3、赠与与房产，应当办理赠与人的“赠与合同公证书”; 4、有关 的与住房有关的保险 (1)房地产财产保险。 它属于财产保险的一种。投保人可以是团体、法人、自然人等，与居民有关的主要是商品住宅保险和自购 ...
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:本文就两高发布《关于办理受贿刑事案件适用法律若干问题的意见》在司法实践中对于交易型受贿案件在刑法适用中出现的疑难问题,从房产交易受贿案件市场价格 非法收受请托人财物的,以受贿论处。故以价值相差悬殊的房屋进行产权置换可以纳入交易型受贿规范进行犯罪性评价,关键在于如何确定判断标准。 有学者认为,其他交易 ...
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