土地使用权，并按公平原则补偿:对于商业拆迁，政府除了对开发商的资质以及拆 迁进程合法监督外，不应再积极介入。3、对于是否采用强制权这个问题上，公益拆迁 包括了三个次要概念:妥当性原则、必要性原则以及狭义的比例原则。妥当性原则要求行政强制拆迁以立法规定的公共利益为前提。此外，根据法国公用征 收的司法经验 ...
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土地使用权，并按公平原则补偿:对于商业拆迁，政府除了对开发商的资质以及拆 迁进程合法监督外，不应再积极介入。3、对于是否采用强制权这个问题上，公益拆迁 包括了三个次要概念:妥当性原则、必要性原则以及狭义的比例原则。妥当性原则要求行政强制拆迁以立法规定的公共利益为前提。此外，根据法国公用征 收的司法经验 ...
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有所伸缩,但其根本地位不会改变, 这是私法的精髓也是私法的要求。三、对城市私房拆迁立法的私法自治复位尽管私法自治在现代民法中受到了一定程度的 法律的运作过程的合法性进行检查、控制和督导,而且应该主要对建设项目公益性及程序是否公开、民主进行监督。 注释: [1] 徐涤宇,潘泊.私法自治的变迁与民法中人的 ...
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有所伸缩,但其根本地位不会改变, 这是私法的精髓也是私法的要求。三、对城市私房拆迁立法的私法自治复位尽管私法自治在现代民法中受到了一定程度的 法律的运作过程的合法性进行检查、控制和督导,而且应该主要对建设项目公益性及程序是否公开、民主进行监督。 注释: [1] 徐涤宇,潘泊.私法自治的变迁与民法中人的 ...
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发生的现象，由于涉及不同主体，因此需要行政机关加以协调。但是，管理作为一种政府为民众服务的手段，不是也不应当是立法的目的，尤其不应当是立法的 补偿协议，其后才可申请颁发国有土地使用权证书。可以考虑按照下列步骤设计非公益拆迁程序：确认开发项目符合规划要求协商沟通确定评估机构和完成房屋价格评估签订房屋拆迁 ...
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发生的现象，由于涉及不同主体，因此需要行政机关加以协调。但是，管理作为一种政府为民众服务的手段，不是也不应当是立法的目的，尤其不应当是立法的 补偿协议，其后才可申请颁发国有土地使用权证书。可以考虑按照下列步骤设计非公益拆迁程序：确认开发项目符合规划要求协商沟通确定评估机构和完成房屋价格评估签订房屋拆迁 ...
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）征收房屋决定需要阐明其理由，有利于决策民主和群众监督。（3）原稿第十条要求政府在公告期内把采纳意见、不采纳意见的情况及理由公布,这种程序设计不合理 社会监督。公示时间不得少于十日。拆迁当事人对评估结果有异议的，可以要求房地产评估机构作出解释。房地产评估机构应当自接到解释要求之日起三日内予以解释。 十 ...
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授权国务院先行制定行政法规。全国人大常委会授权国务院制定《城市拆迁条例》，正是根据《立法法》第9条的规定，可以说有法律依据。然而，无论是宪法修正案的规定还是《 安置的义务；被征收人则有负有服从政府征收决定并交付被征收财产给政府的义务，并享有要求政府给予补偿的权利以及要求安置的权利。 在征收法律关系中， ...
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授权国务院先行制定行政法规。全国人大常委会授权国务院制定《城市拆迁条例》，正是根据《立法法》第9条的规定，可以说有法律依据。然而，无论是宪法修正案的规定还是《 安置的义务；被征收人则有负有服从政府征收决定并交付被征收财产给政府的义务，并享有要求政府给予补偿的权利以及要求安置的权利。 在征收法律关系中， ...
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权利人的这种外在社会义务虽然外延广泛，但义务负担并不过苛。因为，该条规定并未要求私人物权为增进公共利益而牺牲，并未强制权利人在社会公共利益面前丧失私人物权，更 采取了暂时回避的态度。可以预言，在实践中，作为矛盾对立双方的拆迁人与被拆迁人、政府与被拆迁人之间仍将围绕征收目的是否构成公共利益而继续发生矛盾 ...
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