就顺理成章。就其具体步骤而言，首先是在经济合同法（1981）中对合同的担保较为简单地规定了定金、保证、留置三种方式；接着民法通则（1986）对债权担保提出 除了传统的保全型的抵押权、质权、留置权之外，又相继出现了诸如最高额抵押、动产抵押、财团抵押、浮动担保、不动产质、权利质等等名目，种类之多，足以令人 ...
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承担20万元的惩罚性赔偿责任。 本案中还有一种观点是：“被告房屋开发公司用该楼盘进行了最高额抵押贷款，其担保的债权应视为将来发生的不特定的债权，最高额 成立。”。本文认为这一观点也是错误的。虽然本案被告与银行签订的是《最高额抵押合同》，但在建工程抵押的原则是整体抵押，在建工程抵押部分已包含全部土地 ...
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担保违反物权法定主义，应当无效。4让与担保肯定说。该说认为，让与担保是设定人为达到清偿债务的目的，依照让与担保合同将标的物的权利移转于债权人的非典型 定性所需要的。2.在实现权利时，该物权的内容可以确定。例如，在最高额抵押中，所担保的债权的范围，在抵押权设定登记时，应当一并登记。抵押人和抵押权人登记被 ...
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担保违反物权法定主义，应当无效。 4 让与担保肯定说。该说认为，让与担保是设定人为达到清偿债务的目的，依照让与担保合同将标的物的权利移转于债权人的非 定性所需要的。 2.在实现权利时，该物权的内容可以确定。例如，在最高额抵押中，所担保的债权的范围，在抵押权设定登记时，应当一并登记。抵押人和抵押权人登记 ...
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担保违反物权法定主义，应当无效。4让与担保肯定说。该说认为，让与担保是设定人为达到清偿债务的目的，依照让与担保合同将标的物的权利移转于债权人的非典型 定性所需要的。2.在实现权利时，该物权的内容可以确定。例如，在最高额抵押中，所担保的债权的范围，在抵押权设定登记时，应当一并登记。抵押人和抵押权人登记被 ...
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的条款不作为合同转让的限制来看待，权利转让不会产生债权转让无效等法律风险。（2）法律明确规定权利转让限制条件的。这主要体现在最高额抵押担保债权的转让， 较大的不确定性和风险。（3）法律的不明确对债权转让造成的障碍。对于个贷，通常存在着保险公司对银行的履约保证保险问题，在个贷转让时涉及到履约保证保险合同 ...
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。债务人放弃对债务的抗辩权的，保证人仍有权抗辩。 例示18：最高额保证合同，保证人的保证范围是在最高债权额限度内，一定期间内连续发生的债权在决算期届至 全部的担保范围，即包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用，担保合同另有约定的从约定（担46）。） 要旨8：狭义的诉讼时效制度，为实体法 ...
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用途影响是否夫妻共同债务，是否有其他责任人员，以及借款是否合法。 三、保证 保证，是指保证人和债权人约定，当债务人不履行债务时，保证人按照约定履行债务或者承担 ，在最高债权额限度内，以抵押物对一定期间内连续发生的债权作担保。最高额抵押的主合同债权不得转让。 下列财产不得抵押： （一）土地所有权； （二 ...
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原件，核对原件后收加盖公章的复印件一份。 5、申请最高额抵押权变更登记的，还应当提交最高额抵押权担保的债权尚未确定的证明材料。因最高债权额、债权确定的 》、申请人的身份证明、房屋他项权证书、最高额抵押权已确定的证明材料。 7、申请办理房地产典当抵押登记的，须提交《典当合同》、《房地产典当抵押合同》 ...
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。债务人放弃对债务的抗辩权的，保证人仍有权抗辩。 例示18：最高额保证合同，保证人的保证范围是在最高债权额限度内，一定期间内连续发生的债权在决算期届至 全部的担保范围，即包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用，担保合同另有约定的从约定（担46）。） 要旨8：狭义的诉讼时效制度，为实体法 ...
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