证明文件，例如提单、仓储收据等。债权证书主要指对特定财产所享有的债权或者担保权益的证明文书。例如承租人的承租权可以作为担保物，设定担保权益，那么承租人与 的出售所得价款超过了债务额，超过的部分用于清偿在担保权实现中处于次位优先权的债权人；如果仍有剩余或者没有这样的债权人，那么剩余的部分将返还给债务人。 ...
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证明文件，例如提单、仓储收据等。债权证书主要指对特定财产所享有的债权或者担保权益的证明文书。例如承租人的承租权可以作为担保物，设定担保权益，那么承租人与 的出售所得价款超过了债务额，超过的部分用于清偿在担保权实现中处于次位优先权的债权人；如果仍有剩余或者没有这样的债权人，那么剩余的部分将返还给债务人。 ...
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发展，制定本法。”由此可见，我国海商法律的调整对象是海上运输中发生的以及与船舶有关的各种关系，包括调整平等主体之间的横向的海商、海事关系和调整非平等主体 船舶优先权和船舶抵押权两方面的内容。 船舶优先权是指海事请求人根据法律的规定向船舶所有人、光船承租人、船舶经营人提出海事请求，对产生该海事请求的船舶 ...
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把租赁权作为单纯的债权对待，进而用“物权优先于债权”的理论来论证共有人应当优先于承租人行使优先购买权，在逻辑上显然也难以自圆其说。 论点之五：在论述“物权优先于 人实行其权利时，较通常债权及其后成立之物权，占优先之效力，谓之优先权。”[54]学者也多认为，“物权系属对物直接支配之权利，而债权非有债务人 ...
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，这种单位福利分房制度是我国计划经济体制下福利性住房分配的体现。公有房屋使用权的承租人，必须是企事业单位或者国家机关工作人员，其所分得的房屋面积大小与其工龄、职务 关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》中，关于被拆迁人优先权问题上得以体现，并为学者认可，（７）这样，也可以使其名正言顺地 ...
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在法律效力上高于债权。亦即物权效力高于债权，主要是通过物权的追及权和优先权得以体现。至于物权的请求权效力，则是另外一回事。（参见拙著：《法国 “买卖不破租赁”，即在出租人将租赁物出卖他人时，受让人不得以其取得的所有权对抗承租人的租赁权；（2）基于公共利益或者社会政策之理由，法律特别规定物权在某些情况下 ...
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页 ③魏振瀛主编，《民法》，北京大学出版社、高等教育出版社，2000年版，第286页 ④《1993年船舶优先权和抵押权国际公约》《International Convention On Maritime Liens And Mortgages,1993》第七条留置权：1.每一缔约国均可按照 ...
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的立法例，抵押权和质权是民法典公认的最典型、最普遍的担保物权，而留置权和优先权是否列入担保物权则依照各国及地区的情况而定，但无论哪一部民法典，均未 担保制度本身的问题，而是起因于交付作为一般动产物权变动的公示手段本身所存在的不充分性。例如在动产承租人直接占有标的物的场合，就没有使其债权人知悉该承租人并 ...
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招标、拍卖、公开协调等方式取得的土地承包经营权都可以采取出租方式流转。这种出租的形式对于出租人来说，他不必放弃土地使用权，即可得到土地租金，对承租人而言， 所有权人备案，并到相关部门办理登记，在同等条件下，本集体经济组织成员享有优先权。 （二）、采用灵活多样的流转形式 目前我国农地使用权缺乏可流转性所 ...
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页 ③魏振瀛主编，《民法》，北京大学出版社、高等教育出版社，2000年版，第286页 ④《1993年船舶优先权和抵押权国际公约》《International Convention On Maritime Liens And Mortgages，1993》第七条留置权：1.每一缔约国均可 ...
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