出资情况。 3、有两种情况出现: 第一种是:如果是婚前所购买的房子。虽然是双方共同出资,但是以一方名字签订房屋买卖合同,法律上就认定是名义购买方一方的婚前财产, 他的债务。 第二种情况是:如果是在婚后所购买的房子,不管买房子的钱是谁出的钱,不管产权证是谁的名字,都认定为是夫妻共有财产。 4、明确这一点 ...
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份。 高档住宅:满两年收增值部份,未满两年全额增收 41、按揭方式购买的房产,想增加或减少产权人,如何办理? 答:必须将银行贷款还清,产权清晰的情况下,才能 车库。 48、如果两套房子做在同一本产权证,但是面积和坐落号都是分开的,买卖时能否只买一套,保留另一套?反之如面积和坐落号没有分开可以吗? 答: ...
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存在换房的事实,吴老夫妇卖掉的那套莘庄工业区的房子,自己也没有拿到一分钱,购买商品房的钱是自己卖掉其他房子才筹集的,之所以让两位老人到顾戴路 手续。【律师分析】问题一:如何认定原被告之间是否存在换房事实?普陀区法院经审理后认为,两位老人提供的莘庄工业区房屋的《上海市房地产买卖合同》和两被告出具的字据 ...
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具体行政行为违法为由,向法院提起行政诉讼,请求撤销房产管理部门为乙女变更房屋产权证的具体行政行为。 笔者认为,该案件应当是以夫妻分割财产纠纷这一民事 享有所有权,那么行政诉讼问题就迎刃而解。 但能否中止行政诉讼,让当事人打民事官司呢?如何解决该问题,笔者认为,可以向当事人行使释明权,阐明提起民事诉讼的 ...
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被查封的,房子被二卖的!花样百出。问题究竟怎么解决?现盈科(上海)律师事务所姚艳艳律师就卖家拒不配合办理房屋过户手续,谈谈买家该如何应对!【 动迁安置房管理办法》第二十三条规定“动迁安置房在取得房地产权证后的3年内,不得转让、抵押。”有卖家据此主张《动迁房买卖协议》无效。其实,这种看法是值得商榷的。《 ...
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签,其他中介就不能再介入成交。因此,有的中介一看到房主挂出房子,没有买家也立刻网签占上房子,找到买家后再注销改签,由此导致退房率超高。市房地产交易网 更加有力的数据支持。5、交易过程中的资金将会更加安全,以前如何确保交易资金的安全,是买卖双方都关心的一件大事。出台的资金监管方案,将会为买卖双方提供一个 ...
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导读:回迁房与安置房一样吗?区分回迁房与安置房能够清楚自己的房屋是何性质?如何办理产权证?商品房与回迁房和安置房又有何区分?弄清楚三者区别能够在购买 在其它地方安置房子居住。如果你是被安置到原住地以外的房子居住就应该签安置协议,房证自然要等到房子真正归你了才能开始办理。2、定向安置房是指在人民政府实施 ...
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假设男方婚前贷款买了价值100万的房子,当时首付3成即30万,贷款70万,婚后夫妻双方共同还贷30万,还剩40万银行贷款没有还清。此时若双方离婚的话, 这种简单的划分方法不仅给审判带来困惑,也会造成当事人的不公平。特别是当前产权证发放时间与购房时间间隔较长的实际情况下,一旦夫或妻一方婚前投入多而婚龄较 ...
//www.110.com/ziliao/article-349199.html -
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假设男方婚前贷款买了价值100万的房子,当时首付3成即30万,贷款70万,婚后夫妻双方共同还贷30万,还剩40万银行贷款没有还清。此时若双方离婚的话, 这种简单的划分方法不仅给审判带来困惑,也会造成当事人的不公平。特别是当前产权证发放时间与购房时间间隔较长的实际情况下,一旦夫或妻一方婚前投入多而婚龄较 ...
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心事,自家的70年产权房屋,“一夜”变为小产权的房子,甚至不能买卖交易。那么,购买房子时如何辨别小产权房,需要特别留意哪些问题呢?什么叫小产权房?小产权房 的资金压力,增加购房风险。第三,小产权房没有国家的产权证书,只有乡政府或村委会的产权证,不能像大产权的房子一样抵押、流转。如果遇到国家征地或拆迁, ...
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