直接划归国家所有。同年《关于国家建设征用土地办法》颁布后，又有一些农村土地被征为国有。 国家土地所有制由此得以建立。 集体土地所有制的建立颇费周折 的基本概念“所有制”，后者成为重构我国财产制度体系的逻辑支点。这个过程清晰地体现在20世纪50年代初到60年代初的一系列政策——法律文本中。从我国20世纪 ...
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土地承包经营权的转让是农村生产力不断提高的要求。为了方便生产，需要调整土地。现在很多人为了农业生产的规模化集约化，通常通过购买大片的农地承包经营权来实现。造成 公共利益的概念缺乏明确的界定 我国《宪法》第10条规定：国家为了公共利益的需要，可以依照法律规定对土地实行征收或者征用，并给予适当补偿。我国《 ...
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一些农户将土地转让给他人承包，其税费也相应地由接受者承担。现在不仅土地税费减免，而且种粮还可以拿到两补，原承包户纷纷要求被转让户退还其承包地，被转让户又 的上马，农村特别是城乡结合部的农村的土地越来越多的地被征用，有时甚至是一个村或几个村的土地被征用。因征用土地引发的纠纷逐年增加，甚至有愈演愈烈的趋势 ...
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人民共和国土地管理法》第二十七条与第三十条之规定，国家征用农用土地的补偿费是分别按附着物补偿费与青苗补偿费计算的。青苗则仅是指未成熟的庄稼。虽然包括未 法律法规对这一领域的松散规制，当初是为了激发农村基层的自发创造性；那么，现在应是借助立法对全国各地农村的创新成果进行总结、巩固和统一规范的时候了。 2 ...
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经营权与其他财产或财产权利共有的财产特性。但家庭土地承包经营权与其他夫妻共同财产有着明显的区别，主要表现在： 1、受所有权人的监督和制约。依照《 征用、占用的，有权依法获得相应的补偿。征用土地的补偿费主要包括：土地补偿费、安置补助费、地上附着物及青苗补助费。其中青苗及地上附着物补助费应归承包人所有， ...
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尤其是有关农村房地产管理的法律是这种差距存在并继续扩大的主要原因。主要的问题在于现在的农村财产制度是一种混合了以往带来巨大变革的社会主义体制，同时又在走向以 体现其真实的价值，集体土地随时面临着以国家名义进行的合法侵害，因此在立法上，必须对集体土地的征收、征用进行限制。在涉及集体土地的征收征用时，必须 ...
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土地的储备管理权，除征收外，授权给各级土地管理部门，土地管理部门代表国家行使国有土地管理权。 政府批准行为不是外部行政行为，它不直接作用于管理相对人 或者挂牌方式出让的职权和能力。 出现各自为政的混乱局面的原因就是利益驱动，现在的土地增值很快，但是，老百姓也知道这个道理，与民争利的政府，人民是不能拥护 ...
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管理部门统一供应），但由于其与政府的关系，很难保证其在购买土地使用权或者对征收征用的土地及地上附着物进行补偿时不会尽量压低价款。加之现今中国的国情是 。而被宣告无效的抽象行政行为是应向美国一样仅对本案有效还是像大陆法系国家一样具有普遍的约束力 [6]？笔者认为答案应该是明确的，即使其具有普遍约束力，不 ...
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管理部门统一供应），但由于其与政府的关系，很难保证其在购买土地使用权或者对征收征用的土地及地上附着物进行补偿时不会尽量压低价款。加之现今中国的国情是 。而被宣告无效的抽象行政行为是应向美国一样仅对本案有效还是像大陆法系国家一样具有普遍的约束力 [6]？笔者认为答案应该是明确的，即使其具有普遍约束力，不 ...
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土地的储备管理权，除征收外，授权给各级土地管理部门，土地管理部门代表国家行使国有土地管理权。 政府批准行为不是外部行政行为，它不直接作用于管理相对人 或者挂牌方式出让的职权和能力。 出现各自为政的混乱局面的原因就是利益驱动，现在的土地增值很快，但是，老百姓也知道这个道理，与民争利的政府，人民是不能拥护 ...
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