房二卖虽然存在，但并不多见，这是因为当时我国的住房大部分为公房，私房相对较少，从而导致私房买卖较少。自从住房改革以后，尤其是推行住房商品化制度后，我国的 法律若干问题的解释》第九条规定：卖方故意隐瞒所售房屋已经出卖给第三人或者拆迁补偿安置房屋的事实，导致合同无效或者被撤销、解除的，买受人可以请求返还已 ...
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，城市不断向外扩展，原来属于农村的地区也被纳入城区范围。一些农民私房又加入城市私房行列。另外，在一些中小城镇还存通过有偿出让方式取得宅基地使用权情形。 法律明确其性质，因而这种权利对抗国家所有权的能力就很弱（尤其表现在动拆迁之中）。房屋所有权的性质取决于土地使用权的性质，至少受土地使用权限制。例如，旧 ...
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2幢1单元3楼1号的房地产（建筑面积：52.63平方米，房产证号：乐山市房权证私房字第50829号）以10万元的价格出售给X淑华，X淑华分三次付款（ 年，时逢乐山市政府开展旧城改造、棚户区改造，X淑华所购买并居住的房屋也在当年拆迁改造还房之列。按当时的棚改政策，讼争房屋可以还一套面积相当的新房，适当 ...
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了《城市私有房屋管理条例》，成为新中国以后第一部保护城市私有房屋所有权、规范私房交易的法规。后来，国务院还发布了《城市规划条例》等行政法规，规范城市 笔者同意第二种意见。例如不久前发生的一起案件，被告方拆迁建房已经政府批准，有关权属证书由政府拆迁管理部门在拆迁改造全部结束后统一办理，在建房期间，被告和 ...
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即应包括商品住房、房改房、经济适用住房、全额集资房、市场化运作房、拆迁安置房、自建私房等任一性质的住房。而对于已有1套住房的本市户籍家庭可以在“限 仅限于商品住房和二手住房。其他性质的住房，如市场运作房、福利房、集资房、拆迁安置房不在此限制之内。对于“居民家庭”的理解，仅包括购房人及配偶、未成年子女， ...
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14.3平方米）系居民夏某某承租该区某房管所管理的公房。1993年，此房被拆迁开发重建，夏某某作为享有安置权的拆迁户，支付了超面积安置费3105元，将承租 之间不约定租赁期限，可以无限期租赁。第三、租金不同。普通租赁关系中，如私房租赁，出租、承租双方可以公平、自愿确定租金数额。而此类特殊租赁的租金数额 ...
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案外人吴某某(乙方)与上海市浦东新区建设(集团)有限公司(甲方)签订《上海市城市居住房屋拆迁补偿安置协议》，载明乙方所有房屋座落在三荣里6号房屋，房屋性质私房，甲方应补偿乙方货币补偿金额204，120元，甲方安置乙方的房屋座落在沪新村路16幢1号502室 ...
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人在他处因私有房屋征收而分得的安置房，原则上不属于他处有 房，但在私房征收中享受过托底保障等福利性政策的除外。 2、【未成年时受配公房的性质】 下，尽可能减少当事人诉累，一次性解决纠纷。 15、【案件管辖】因征收或者协议拆迁补偿安置利益分割产生的纠纷如何确定管辖法院？ 鉴于征收补偿款及安置房屋系针对被 ...
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部位使用的除外。 （二）已经登记的房屋，以房地产权证记载的建筑面积为准。私房中的阁楼（包括房地产权证附记部分的阁楼），不予认定建筑面积。 （三） 的房屋征收工作人员，市房管局将建立诚信约束机制，限制或者禁止进入房屋征收（拆迁）行业；对房屋征收工作人员行为管理不力的房屋征收事务所，将督促区县人民政府进行 ...
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人在他处因私有房屋征收而分得的安置房，原则上不属于他处有房，但在私房征收中享受过托底保障等福利性政策的除外。2、【未成年时受配公房的性质】 前提下，尽可能减少当事人诉累，一次性解决纠纷。 15、【案件管辖】因征收或者协议拆迁补偿安置利益分割产生的纠纷如何确定管辖法院？ 鉴于征收补偿款及安置房屋系针对被 ...
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