、赔偿损失之外，约定守约方还有权要求违约方继续履行合同，保护守约方缔约目的的实现。 （3）对违约责任约定要明确，避免出现如下情况： 如：①约定“按照《合同法 情况进行约定，造成权利义务不明确（如：广告发布合同中，未对广告牌坠落致人损害的赔偿责任等可能发生的问题明确约定）。 8、知识产权条款 （1）应当 ...
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事项 在二手房交易中，许多购房者往往只顾房产价值的高低，而忽略了对交易中可能出现的问题，对于如何签订房地产买卖合同所知更少。事实上，二手房买卖合同 也要请抵押权人签字，转让协议签署完毕，抵押人和抵押权人应与购房人一起到房屋土地管理部门解除抵押协议，然后抵押人应与购房人一起办理产权过户手续。 注意事项之 ...
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物符合约定。 第三条 甲方以附件一的形式表明对本合同项下的租赁房屋享有合法的所有权并有权对外出租。附件一 包括国有土地使用证（附件1—1）、建设用地规划 保养的费用应由乙方承担。 第二十七条 合同期内，如租赁房屋主体结构或设施、设备出现重大质量问题，甲方应在接到乙方相关书面通知后，立即同意乙方组织专业 ...
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带来的增值价值时，就有关差额向土地所有权人承担赔偿责任。 我国大陆民法中对土地建造添附物的归属的问题也给予了规定。《物权法》第142条规定： 两个阶段，强制当事人在公证员面前订立合同是解决这两个目前我国大陆物权变动出现的棘手问题的有效手段。[37] 三、结语 中国物权制度的现代化不仅需要适应现代社会的 ...
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三人原因抗辩，法院驳回)、河南省安阳市中级人民法院民事判决书(2009)安民一终字第772号(以土地置换、村民围堵致使租赁合同不能履行，法院援引第121条认为出租人应承担违约 虽然援引了第121条，但在第三人原因违约的问题上，更多地关注债务人本身是否违约。例如，在前述储蓄合同纠纷中，虽然存在着第三人的 ...
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化) ，实际上是本文第一种模式中所欲讨论的问题。）。就权利构造而言，我们不得不回到原点:出租人对租赁物的所有权的性质或权能。 正如其名称所揭示的 被进一步退化为消极状态，仅在承租人违约或破产的情况下，出租人基于其所有权行使取回租赁物的权利;在租赁期届满后，基于合同的约定行使所有权返还请求权。对于出租人 ...
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化) ，实际上是本文第一种模式中所欲讨论的问题。）。就权利构造而言，我们不得不回到原点:出租人对租赁物的所有权的性质或权能。 正如其名称所揭示的 被进一步退化为消极状态，仅在承租人违约或破产的情况下，出租人基于其所有权行使取回租赁物的权利;在租赁期届满后，基于合同的约定行使所有权返还请求权。对于出租人 ...
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物符合约定。 第三条 甲方以附件一的形式表明对本合同项下的租赁房屋享有合法的所有权并有权对外出租。附件一 包括国有土地使用证（附件1—1）、建设用地规划 保养的费用应由乙方承担。 第二十七条 合同期内，如租赁房屋主体结构或设施、设备出现重大质量问题，甲方应在接到乙方相关书面通知后，立即同意乙方组织专业 ...
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的主题来讲，上述程序违法与合法预期没有丝毫关系，也决不是对合法预期的程序性保护之中应关心的问题。 （2）招标之前没有依法撤销第10号批文 一审法院指出，在市 相称，且不能解释其代表政府与外商投资企业三福签订外商投资企业土地使用合同时履行了行政法上的诚信义务，故该理由不能成立。载于国家法官学院、中国人民 ...
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不愿选择仲裁，即使选择仲裁也因存在上述问题而最终不得不走上诉讼之路。 六、地方政府在农村土地合同纠纷中应尽的职责 （一）切实加强对解决农村土地承包 承包地归还原承包农户，由其自主决定是否继续流转。各地不得为租赁土地的企业和大户利益，而侵犯农户的上地承包权益。 （六）认真处理好占用基本农田植树造林的遗留 ...
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