数份合同的情形（特别是大宗散装货时），或者一次托运超量的货物去履行已经签订的合同之情形，如果出现货物毁损、灭失，在货物未具体特定化于合同项下 适用违约金条款的，人民法院应予支持。值得注意的是，根据合同法第九十三条和第九十四条之规定，合同解除包括协议解除、约定解除和法定解除三种方式。[22]根据本条解释 ...
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交房时的各项非法集资？为什么不想一想交房前要让消费者签订的各种不平等条约，总是强调消费者的单方责任，而不强调开发商的交付义务，明显占在广大资产阶级一边嘛，明显将 损失的，应予支持。【释义】此款表面看来很好，但实际一用又极为不好，什么叫严重影响正常居住使用，例如：某宅一用厕所，则楼下厕所开始下雨；另一处 ...
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。 3 定金合同 从买房签订第一份协议，购房者需要签订的合同可谓是五花八门，下定、交税、办证，样样都要签合同。哪些合同需要引起特别注意？签订这些合同需要注意 房交易市场后，立即成为购房者关注焦点。尤其是一些曾经在二手房交易过程中产生过纠纷的购房者，希望能够了解到在什么地方可以索取合同示范文本，成都市场 ...
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运用。 但不管什么形式，都需要政府运用特许经营的方式公开向社会招标，择优选择公用设施建设和经营的主体，并与授予特许经营许可的企业签订特许经营协议，利用 的合同必须明确它们都是与公共事务有关的普通民事合同。 所以笔者认为，应当特别注意的是：特许经营的民事责任其实可分为外部责任与内部责任。[35]市政特许 ...
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权利人可以向申请人请求损害赔偿。 六、物权法对预告登记是怎样规定的？ 当事人签订买卖房屋或者其他不动产物权的协议，为保障将来实现物权，按照约定可以向登记机构申请预告 的一种担保物权，包括动产质权和权利质权。 五十七、什么叫动产质权？动产质权的设立要注意哪几点？ “动产质权”是指债务人或者第三人将其动产 ...
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的生存权方面还没有在国家与征地农业人员之间得到实现。）征地养老人员与征地单位签订养老安置协议书，征地单位向养老机构缴纳养老费，征地养老人员按规定每月向国家 对《安置办法》中规定安置补助费支付的标准、接受安置人员的要件和分类提出异议的途径。从法律规定的协议双方来看，请求权行使的对象是征地单位，而不再是县 ...
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购房人签订《房屋认购协议书》，那么什么是《房屋认购协议书》？ 《房屋认购协议书》是商品房买卖双方在签署预售合同或买卖合同前所签订的文书，是对双方交易房屋 。这两种观点都有失偏颇。按照第一种观点，开发商可以随意提出各种有利于自己的补充协议，只要购房者不能接受，开发商就可堂而皇之地占有定金，这也是实践中 ...
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定义当中的第二个要点是直接支配性，即我们教科书上说的支配权。什么叫支配权呢？如我们买房子，商品房预售合同签订以后，开始还款，已经定了某个小区某一幢某个单元 ，签个出让契约，出让给开发商。特别要注意的是，出让价和征收的补偿金之间有个巨大的差额，这个差额的存在是非常重要的。如果地方政府以优惠价把土地出让给 ...
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运用。但不管什么形式，都需要政府运用特许经营的方式公开向社会招标，择优选择公用设施建设和经营的主体，并与授予特许经营许可的企业签订特许经营协议，利用市场 的合同必须明确它们都是与公共事务有关的普通民事合同。所以笔者认为，应当特别注意的是：特许经营的民事责任其实可分为外部责任与内部责任。[35]市政特许 ...
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了以下司法规则：（1）当事人之间免除雇主对劳动者劳动伤害责任的协议无效。“劳动合同中订立‘工伤概不负责’的条款，有违社会主义公德，属无效民事行为。”8（2）作为 保护。这在司法实践中需要引起高度的注意。5、伤害、死亡赔偿数额问题民法通则规定，侵害生命、健康权的要承担如下项目的赔偿责任：（1）医疗费；（ ...
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