的，合同自判决生效之日起解除。 64、当事人起诉后又撤诉或者人民法院依法裁定按撤诉处理，不引起诉讼时效的中断。但起诉后起诉状已送达相对人后又撤诉或被 三十九条第一款第（二）项：“以出让方式取得土地使用权的，转让房地产时，应当符合下列条件：按照出让合同约定进行投资开发，属于房屋建设工程的，完成开发投资 ...
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，无法对现有的市场行为进行预测；有了商品房、有了预售，中国的房地产诉讼就永远没有消亡；可以说“预售不废，国难不已”。 此条解释让人看起来 现售商品房的购买人应当自销售合同签订之日起９０日内，办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续。房地产开发企业应当协助商品房购买人办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续 ...
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为：（一）已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书；（二）持有建设工程规划许可证；（三）按提供预售的商品房计算，投入开发建设的资金达到工程建设总 参加诉讼。或者，如购房人已起诉房产商，要求其归还购房款、解除合同、支付违约金时，银行可以诉讼判决结果与己有利害关系为由，要求以有独立请求权的第三人身份 ...
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使用权的义务，也无法实现国家开发土地实现土地增值的目的。就此而言，如果不支持本案当事人请求解除合同，既不利于保护合同当事人的利益，也不能实现国家 为基准。 19、征收部门向房屋所有权人发放停产停业损失补偿后，承租人无权提起诉讼主张停产停业损失（最高人民法院第二巡回法庭2020年第9次法官会议纪要） 一 ...
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使用权出让合同后，签订合同的竞买人就出让土地的履行、解除等单独起诉出让人的，另一方联合竞买人不属于必须共同进行诉讼的当事人。 （执笔人：辛正郁 沈丹 出地，另一方出资，设立房地产项目公司，按照出资比例享有项目公司股东权益，合作开发房地产。从约定的权利义务内容看，协议性质为共同出资、共担风险、共享利润的 ...
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某签订购房合同并收取全部560万余元房款。同年5月，销售公司因与开发公司纠纷提出解除合同后，开发公司将销售公司已售苏某商铺另售他人致诉。开发公司以其 ，上诉期间又将房屋卖给了李某，并办理了过户。赵某行为是否构成妨害民事诉讼行为，能否对赵某行为进行处罚？ 处理意见：①对公民不论实施何种处罚，须有严格法律 ...
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有争议，尚在诉讼、仲裁或者行政处理中的；（四）司法机关或者行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的；（五）依法收回土地使用权的；（ ，房地产开发企业变更预售商品房的建筑设计的，预购人有权解除预售合同，并由房地产开发企业承担违约责任。 第三十九条（预售商品房的转让）关于预购人将预售商品房 ...
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9条：出卖人订立商品房买卖合同时，具有下列情形之一，导致合同元首或者被撤销、解除的，买受人可以请求返还已付购房款及利息、赔偿损失， 所有权登记手续。房地产开发企业应当协助商品房购买人办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续，并提供必要的证明文件。”《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干 ...
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（至2035年4月22日），故被告应该按照土地开发补充协议的约定为原告办理该综合楼的房屋所有权证，同时，按照双方签订合同的约定，该楼房及所涉及土地 的存续期间，故不违反法律规定。乙方要求甲方协助其办理涉案综合楼房屋所有权证的诉讼请求符合法律规定应当予以支持。平心而论，两种认定各有道理。所有权存续期间的 ...
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买房人未能如期支付房款，出让人要求履行付款义务，甚至主张解除合同。 二、存在的法律问题 房地产案件诉讼标的额较大，直接影响当事人根本利益，在审理中当事人 土地上建设的预售房。根据《房地产管理法》等有关法律法规，国家禁止利用集体土地进行商品房的开发经营。集体土地只有转为国有土地并经征用，开发商取得了国有 ...
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