应注意的一些方面。 1．财团抵押权的设定。《担保法》第38条规定：抵押人和抵押权人应当以书面形式订立合同。所以银行与企业应当以书面形式订立抵押合同来设定财团 财团担保的范围及于利息、银行行使财团抵押权的费用等。财团抵押的标的物若有加工、附和或者混合的情形，抵押权的效力及于加工物、附和物和混合物。 5． ...
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日期加以确定。可以看出，预告登记本身并无独立的效力，只是在本登记时，才具有意义。因此，预告登记的命运与效力完全依赖于日后本登记是否可以作成。经由预告登记 抵押权，因这些权利的让与或设定而产生的登记请求权均得为预告登记。所谓消灭请求权，系指涂销权利的请求权，如债务清偿而生的涂销抵押权的请求权；对于抵押权 ...
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质权的设定采取了形式主义模式，而地役权的设定、土地承包经营权的设定和让与、部分抵押权的设定、抵押权的变更和抛弃，采取的却是意思主义模式(下文将有详细分析)。 动产物权的设立和转让，自交付时发生效力，但法律另有规定的除外。显然，其中规定了交付原则上是动产物权设定与转让的要件，它本身也缺乏对于动产物权变动 ...
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其一，共同抵押的数个标的物并不因集合而视为一物，而是按照标的物的个数成立数个抵押权。这与以财团为一体设定一个抵押权的财团抵押显然不同。但是，共同抵押权也并非数 与戊则可免于承担责任。 为保证求偿权的效力，法律规定在特定的条件之下，债权人享有的担保权及其他权利，在求偿权的范围内移转至处于第三人地位的物 ...
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，发生履行不能，基于抵押权效力顺位的规定，乙无法就抵押财产得到清偿。《中华人民共和国担保法》第54条对同一物上数个抵押权的顺位的规定表明，立法者已经 负有帮助B完成抵押权的设定登记和保全财产的义务，该义务是基于合同的诚实信用原则而产生的，而诚实信用是民事领域里的帝王条款，如果A违背该义务，与C又设定 ...
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地役权、抵押权、质权、留置权） ，其中，所有权的让与、建设用地使用权的设定和让与、部分抵押权的设定、动产质权和权利质权的设定采取了形式主义模式，而地役权的设定、 物权的设立和转让，自交付时发生效力，但法律另有规定的除外。显然，其中规定了交付原则上是动产物权设定与转让的要件，它本身也缺乏对于动产物权变动 ...
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登记日期加以确定。”可以看出，预告登记本身并无独立的效力，只是在本登记时，才具有意义。因此，预告登记的命运与效力完全依赖于日后本登记是否可以作成。经由预告登记 抵押权，因这些权利的让与或设定而产生的登记请求权均得为预告登记。所谓消灭请求权，系指涂销权利的请求权，如债务清偿而生的涂销抵押权的请求权；对于 ...
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取得完满效力而必须具备的程序性条件，所以在我国，不论是作为财产基本法的物权法，还是涉及物权的其他法律如土地法、房地产法、森林法等，均必须对登记与物权 也不公平。如果法律建立了抵押权的登记制度，而且要求抵押权的设定必须登记之后，则社会的一切人可以从不动产登记簿上知悉抵押权设定的情况，任何人可以根据“意思 ...
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的规模和结果难有改变。[3] 反对法定抵押权的学者认为赋予承包人该种抵押权与不动产抵押以登记为生效要件的法理不符；同时，发包人经常先会以该工程为 所有权，根据物权法定原则和所有人为自己设定抵押权之规范缺失的前提下，承包人对建筑物并无法定抵押权。 二、法定抵押权的法律效力 《合同法》第286条只是笼统地 ...
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条凡未按照本办法申请并办理房产权登记的，其房屋产权的取得、转移、变更和他项权利的设定，均无效。这一规定，由于与我国继承法有关规定相违，故不能 所有权。 其二，自登记名义人处取得财产所有权人，如果该财产上存在没有登记的抵押权时，该财产即被视做不存在抵押权的财产，从而取得人所取得者即为无抵押权负担所有权。 ...
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