购买房屋后标准版合同 -法学论文搜索

二手房交易中卖方违约的赔偿责任

依据诚实信用原则和合同法第一百一十九条的规定及时采取解除合同、主张定金罚则、要求违约赔偿或进行替代房屋购买等合理措施防止损失扩大，维护自己的合法权益。从替代性一般人即合理人的标准来衡量其是否能预见，若社会一般人在订约时能够预见或应当预见，就视为违约方应当预见。就本案而言，纠纷发生后，赵某通过诉讼方式 ...

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从一起家庭房产确权纠纷案论不动产事实物权的确认

评估价对外出售一批单位自管房，当时吕某家庭在商议购买房屋时言明谁出资房屋就归谁，但没有书面约定。后因家庭其他成员没有多余资金购房，故由吕某文化的影响，出资时往往少有合同、协议之类的书面约定；“案件事实清楚，证据确实充分”只是一个理想，一种期待值。所谓高度盖然性的证明标准，是将盖然性占优势的认识手段 ...

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登记公信力与占有保护

人使用土地的权利是一项排他权还是个人权利是判断是否成立优先权益的前提。地产权合同[44]作为依据土地信托产生的受益权益，尽管是衡平法权益，但属于排他权，可以成为优先种案型中，有两个共同的问题值得考虑：第一，第三人的善意如何判断，购买房屋时究竟有无合理调查占有的义务？第二，占有的原所有人与登记的第三人 ...

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承租人优先购买权问题探析

，对以上问题，颇有争议。 2005年司法考试卷三第12题考查了这个争议问题，标准答案中肯定了次承租人的优先权，使该问题更有探讨的必要。有观点认为，次，主要有以下两种，一种是完全否认承租人的优先购买权，如《上海市房屋租赁条例》第15条第2款规定，房屋租赁合同未办理登记备案手续的，承租人不得对抗第三人。 ...

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论非婚同居

[11]房屋等价值特别大的财产之所以不能作为共同财产，是因为这会导致出资购买房屋一方的损失。我认为除同居双方有约定的外 ,下列情况应属于非婚同居当事人的伤害获得的医疗费、残疾人生活补助费等；第四，一方法定继承的财产，遗嘱和赠与合同明示归非婚同居一方所有的财产，没有明示也没有其他证据证明是个人财产的 ...

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律师承办商品房交付业务指引

企业提供的相关资料。第11条买受人收到房地产开发企业发送的入住通知后，若其对入住通知写明的交付程序、需交纳税费等内容无异议，律师 .13 GBT18883-2002室内空气质量标准第17条查验拟交付房屋是否为买受人所购买房屋；若拟交付房屋与商品房买卖合同或商品房预售合同及其附件、补充协议不符 ...

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承租人优先购买权问题探析

，对以上问题，颇有争议。 2005年司法考试卷三第12题考查了这个争议问题，标准答案中肯定了次承租人的优先权，使该问题更有探讨的必要。有观点认为，次，主要有以下两种，一种是完全否认承租人的优先购买权，如《上海市房屋租赁条例》第15条第2款规定，房屋租赁合同未办理登记备案手续的，承租人不得对抗第三人。 ...

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承租人优先购买权（转帖）

，对以上问题，颇有争议。 2005年司法考试卷三第12题考查了这个争议问题，标准答案中肯定了次承租人的优先权，使该问题更有探讨的必要。有观点认为，次，主要有以下两种，一种是完全否认承租人的优先购买权，如《上海市房屋租赁条例》第15条第2款规定，房屋租赁合同未办理登记备案手续的，承租人不得对抗第三人。 ...

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仲裁协议效力扩张比较研究与问题解析

并没有任何直接的书面联系；（4）在口头协议中提到一系列书面条款，这些条款可能是标准形式的，其中含有仲裁协议；（5）提单上以提及方式包含有该租船合同的条款等在1994年与山庄分公司签订了一份包含仲裁条款的房屋买卖合同，双方选择中国法律为该合同的准据法，后该分公司不能按时交房，HHW等要求解除合同、赔偿 ...

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承租人优先购买权问题探析

，对以上问题，颇有争议。 2005年司法考试卷三第12题考查了这个争议问题，标准答案中肯定了次承租人的优先权，使该问题更有探讨的必要。有观点认为，次，主要有以下两种，一种是完全否认承租人的优先购买权，如《上海市房屋租赁条例》第15条第2款规定，房屋租赁合同未办理登记备案手续的，承租人不得对抗第三人。 ...

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