超出3%部分的房价款由房地产开发企业承担，产权归买受人。产权登记面积小于合同约定面积时，面积误差比绝对值在3%以内部分的房价款由房地产开发企业返还买受人； 国家、集体或者第三人利益；以合法形式掩盖非法目的的；损害社会公共利益；违反发案率、行政法规强制性规定。2、格式条款具有本法第53条规定的情形的，即 ...
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邮编100745；电子邮件请发送至rzzlsfjs@163.com。 附：《最高人民法院关于审理融资租赁合同纠纷案件适用法律问题的解释（征求意见稿）》 二O一三年三月十一日 ，经出租人催告后在合理期限内仍不支付的； （四）承租人违反合同约定，致使合同目的不能实现的其他情形。 第十七条（承租人破产时的 ...
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以上，经出租人催告后在合理期限内仍不支付的； （四）承租人违反合同约定，致使合同目的不能实现的其他情形。 第十七条（承租人破产时的解约 出租人以承租人逾期支付租金为由提起诉讼，既请求承租人支付全部租金又请求解除融资租赁合同的，人民法院应告知其作出选择。出租人拒绝选择的，人民法院应当驳回起诉。 第二十 ...
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承认原告长安支行在本案中主张的事实与金额。其所述没有能力还款，并不能成为其违反合同约定，拒不承担违约责任的理由。长安支行的诉讼请求，符合约定， 期间，加大保证责任。为避免出现本案无法与借款人联系的情况，建议贷款人及保证人签署合同时应要求借款人提供多种联系方式（如固定电话、手机、电子邮件、邮寄地址等） ...
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通知的效力 甲公司（买方）与乙公司（卖方）签订了买卖合同，甲公司由于市场问题生意不佳，便违反合同约定不再向乙公司打款，同时向乙公司发出了解除合同通知书， 就解除了吗？根据法律规定及最高院民一庭意见，答案是否定的。认定合同解除通知的效力要看合同解除的要件是否具备（前提条件），既要符合《民法典》第564条 ...
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，被告刘某在原告开办的购物广场经营品牌服装。合同签订后，原告依约履行了义务，但被告违反合同约定，拖欠原告费用4千余元，原告要求解除与 合同解除裁判的理性路径如前所述，“通知解除主义”模式及相应的“审查确认说”能充分体现合同意思自治原则。继续固守“裁判解除主义”模式及直接判决解除的做法实质是在本位主义的 ...
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目的，当事人购房的客观目的在于取得房屋所有权并用于居住、孩子入学、投资等，影响合同客观目的实现的因素有房屋位置、面积、楼层、采光、质量、小区配套设施等， 内部左右布局与合同约定相反。再次，张俭华、徐海英对于房屋内部左右布局明确约定并作为特定的合同目的，属于当事人意思自治的范畴。该约定并不违反法律、行政 ...
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的房屋只有使用权，无权对该房产做任何处理，包括转租，而上诉人却违反合同约定将房屋转租，根据合同法第二百二十四条第二款承租人未经出租人同意转租 案例编写人：河南省内乡县人民法院 柳殿奎律师补充：《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第十六条出租人知道或者应当知道承租人 ...
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的规定，就二手车的买卖事宜，买卖双方在平等、自愿、协商一致的基础上签订本合同。 第一条 车辆基本情况 1、车主名称： ; 车牌号码： ; 厂牌型号： 。 2、车辆 能办理过户、转籍手续的，卖方有权要求买方返还车辆并承担一切损失。 5、任何一方违反合同约定的，均应赔偿由此给对方造成的损失。 第六条 合同 ...
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（一）商场业主（出租方）违约的主要情形 作为出租一方，商场业主的主要合同义务在于交付租赁房屋（商场多为商铺），以及提供适宜承租人使用租赁物的租赁条件 可见，商场业主一方只要做好有效的防控措施，即使在疫情下，也可以正常经营。因此，商场业主一方违反合同约定，无依据地主动停止营业造成租户一方无法实现合同目的 ...
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