向集体经济组织申请宅基地使用权的主体只局限于该集体经济组织的成员，并且只有符合建房条件才可以申请取得宅基地使用权。因此，与建设用地使用权以物的利用目的不同 的分配制度可分为原始取得和转让取得。原始取得是指本集体经济组织中符合建房条件的村民，经审批获准从集体经济组织中分配取得宅基地使用权。转让取得是指 ...
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补偿。每户宅基地面积的控制标准，按照区、县人民政府根据《北京市人民政府关于加强农村村民建房用地管理若干规定》第六条确定的标准执行。２、拆迁补偿中认定宅基地上房屋 ，由乡（民族乡）、镇人民政府规定并报区、县人民政府备案。７、拆除违法建筑和超过批准期限的临时建筑不予补偿；拆除未超过批准期限的临时建筑，按照 ...
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被告虽无权对此房实施毁损行为，但可免除其赔偿责任。 第二种意见认为，对于违法建筑的认定和处理是政府行政主管部门的职责和权限，任何个人都无权实施毁损 给建造人造成的实际损失，行为人应当承担相应的民事赔偿责任。原告违章建房，被告的毁损行为违法，应赔偿原告因此造成的损失。 笔者同意第二种观点，理由如下： ...
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的基数确定补偿另一方的数额。三十三、离婚时当事人请求对没有取得产权证的农村自建房进行分割的，人民法院可以根据实际情况对该房的使用权作出处理，判决享有使用权的一方应当 重置价补偿的处理意见。三十三、第三十三条是对农村自建房如何处理的裁判指引。深圳市的农村自建房涉及违法建筑、历史遗留问题建筑等，特别是违法 ...
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的基数确定补偿另一方的数额。三十三、离婚时当事人请求对没有取得产权证的农村自建房进行分割的，人民法院可以根据实际情况对该房的使用权作出处理，判决享有使用权的一方应当 重置价补偿的处理意见。三十三、第三十三条是对农村自建房如何处理的裁判指引。深圳市的农村自建房涉及违法建筑、历史遗留问题建筑等，特别是违法 ...
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的基数确定补偿另一方的数额。三十三、离婚时当事人请求对没有取得产权证的农村自建房进行分割的，人民法院可以根据实际情况对该房的使用权作出处理，判决享有使用权的一方应当 重置价补偿的处理意见。三十三、第三十三条是对农村自建房如何处理的裁判指引。深圳市的农村自建房涉及违法建筑、历史遗留问题建筑等，特别是违法 ...
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重置价补偿的处理意见。三十三、离婚时当事人请求对没有取得产权证的农村自建房进行分割的，人民法院可以根据实际情况对该房的使用权作出处理，判决享有使用权的一方应当 的，人民法院原则上不予处理，但当事人请求分割违法建筑拆除后的残值部分除外。说明：第三十三条是对农村自建房如何处理的裁判指引。深圳市的农村自建房 ...
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是保护善意的买卖合同，笔者同意第二种意见。例如不久前发生的一起案件，被告方拆迁建房已经政府批准，有关权属证书由政府拆迁管理部门在拆迁改造全部结束后统一办理，在 财产秩序的重大混乱。因此笔者主张应当先对房屋所有权的实质要件进行审查，如无违法而只需补办手续，对其买卖合同应认定为有效，应根据合同的约定或法律 ...
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本集体经济组织分配而得，结合上述案例，杨德修在已有宅基地的情况下，又违法占用耕地建房，首先来源不合法，损害了集体的利益，政府虽然为其颁发了宅基证， 的问题。从法理上讲，如果在民事案件受理后，因一方提起行政诉讼，要求确认颁证行为违法或撤销该颁证行为，而中止民事诉讼的审理，似乎还有些道理，但在双方均不提起 ...
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，一户多宅现象较为普遍。一些农户甚至超出标准面积建房，建造新房却不拆除旧房，或未经审批违法占地建房。据调查，陕西省西安市临潼区铁炉街道下辖的刘 村民在取得宅基地使用权后擅自改变土地用途的。第一种情形下应鼓励村民主动退出，违法占用的宅基地无偿收回，地上建筑物及其他附属设施给予适当补偿，面积超标且超标部分 ...
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