应经发包方同意。承包人未经发包方同意，采取转让方式流转其土地承包经营权的，转让合同无效。但发包方无法定理由不同意或者拖延表态的除外。根据上述规定，结合 纠纷案件会议认为，随着我国宏观调控政策不断实施，国家对金融政策进行了调整，银行贷款的规模不断收缩。在现行金融政策的制约下，中小企业、个体工商户以及农户 ...
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合同时，只要出卖人故意隐瞒所售房屋已经被抵押的事实，那么买受人得知后，就可以请求人民法院确定合同无效，并可以要求出卖人承担赔偿责任。很显然 因当事人一方原因未能订立商品房担保贷款合同并导致商品房买卖合同不能继续履行的，对方当事人可以请求解除合同和赔偿损失。通过向银行按揭贷款的方式购买商品房是现在大多数 ...
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独立于被保证的借款合同，借款合同无效并不影响本合同的效力。 承兑协议签订后，揭阳建行签发了以广州本钢公司为收款人、金额为300万元的银行承兑汇票一张 是实施诈骗的手段，认为主合同无效，担保合同必然无效。贸易公司认为，本案属于普通的借款合同纠纷，贸易公司不存在贷款诈骗或者合同诈骗。揭东县公安局先后以贷款 ...
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缓解房地产市场资金紧张的状况，使得购房人可用较少的资金购得房产，银行也愿意在有保险的条件下提供住房贷款，有利于更好地促进我国的住房制度改革，具有积极的社会 比例的购房款。传统民法理论一般认为，抵押的标的物应该是现实存在的特定物，抵押人以未来的财产作抵押的，抵押合同无效。那么，期房属于尚未建成的建筑物， ...
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还要面临以下风险：1. 有的开发项目可能因为无法通过质量检测而使按揭无效；2. 银行无法保证贷款能够专款专用；3. 建设单位垫付的工程款以及拖欠的工人工资等，依照 贷款，就其本意来说，是一种抵押贷款，即购房人将其依据买卖合同取得的房地产所有权或期待权抵押给银行，以获得银行贷款。因此，对于现房，商业银行 ...
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购买商品房成为可能，也为房地产开发商提供了融资手段。目前，由于对预售商品房按揭尚无规定，按揭贷款合同条款多为银行制定的格式条款，房屋买受人和出卖人对合同 解释规定，出卖人未取得商品房预售许可证明，与买受人订立的商品房预售合同，应当认定无效，但是在起诉前取得商品房预售许可证明的，可以认定有效。 四、关于 ...
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此规定将有利于解决目前不动产登记多头负责、复杂繁琐的现状，减轻抵押人和银行的负担，为抵押贷款业务的发展提供便利。特别是防范了不同部门分别登记等可能导致 基金托管人、基金份额发售机构损害其合法权益的行为依法提起诉讼；（八）基金合同约定的其他权利。由于基金份额实质上是基金份额持有人享有的分享基金财产受益、 ...
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还要面临以下风险：1. 有的开发项目可能因为无法通过质量检测而使按揭无效；2. 银行无法保证贷款能够专款专用；3. 建设单位垫付的工程款以及拖欠的工人工资等，依照 贷款，就其本意来说，是一种抵押贷款，即购房人将其依据买卖合同取得的房地产所有权或期待权抵押给银行，以获得银行贷款。因此，对于现房，商业银行 ...
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荣、刘道俐（甲方）签订《合作贷款协议》：以乙方名义向银行申请贷款，同时甲方提供担保（人保+物保） 【抵押评估费用由甲方负担】。贷出款项后 案件适用法律若干问题的规定》 第十四条 具有下列情形之一，人民法院应当认定民间借贷合同无效： （一）套取金融机构信贷资金又高利转贷给借款人，且借款人事先知道或者应当 ...
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介绍 张女士曾经以自身的门面房为担保从某工商银行分行中得到过一笔期限为1年的抵押贷款。然而，在贷款还没有达到期限的时候，该门面房就依旧被法院 ，还应该推动担保方式的多样化发展，要求借款人另外提供相应的担保凭证，并在合同里面做出明确规定，从而有效避免意外情况发生。 4 结束语 要更加高效地开展房地产抵押 ...
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