不及时偿还建设贷款的话，就可能因抵押权的实行而导致消费者丧失房屋所有权。以上海的情况为例，目前上海市的有关规章虽然规定∶房地产开发企业以已建成商品房设定抵押权的， 问题的视点不应被局限于租赁权理论上的债权性或物权性，而应从分析房屋租赁关系的具体特点入手。虽然从广义上看，租赁权人也可以被视为一类消费者， ...
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出社区后，纠纷随之转移。爱国巷地处城市腹地，商业发达，故档案中还有两起房屋租赁纠纷。 其它社区的情形大致相仿，但纠纷构成略有区别。七里坡街道及辖下 关于政府购买调解服务的个案分析，可参阅范愉：《社会转型中的人民调解制度以上海市长宁区人民调解组织改革的经验为视点》，《中国司法》2004年第10期。）同时 ...
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了谁投资、谁使用、谁收益原则，在和平时期，投资者享有包括转让使用权、租赁等方式的使用权、收益权和一定程度上的处分权，同时承担维修保养的法定义务 这些土地的使用权仍属于开发商。例如根据上海市房地局1998年的《关于暂停用地面积分摊计算的通知》，目前业主的房地产权证只记载房屋面积而不记载建设用地使用权面积 ...
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）第24条的规定作为一个基本处理原则，即债权人就婚姻关系存续期间夫妻一方以个人名义所负债务主张权利的，按照夫妻共同债务处理。同时还有两个因素需考虑 被广泛应用，如《上海市高级法院关于审理“二手房”买卖案件若干问题的解答》第2条：“未经房屋共同共有人同意，出卖人对外签订的“二手房”买卖合同，效力如何认定 ...
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是少数。 首先，根据契约约定律师费用由败诉者负担。如租赁契约、特许利用契约、银行交易契约、房屋租赁契约等。 其次是根据制定法判定律师费用由败诉者负担。 。在全国性的收费标准未出台之前，各地物价部门制定了有关收费的标准，如《上海市律师服务收费政府指导标准（暂定）》、《山东省律师服务收费临时标准（试行）》 ...
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合同中，出卖方有义务保证标的物没有瑕疵；租赁合同中，出租人有义务保证出租的房屋、机器设备能够正常使用；借款合同中，借款人有义务保证出借的货币是真 《合同法》（第四版），法律出版社2007年版，第63页。 [21] 根据《上海市合同格式条款监督条例》规定，格式条款不得含有免除提供方下列责任的内容：①造成 ...
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得以脱险，其他货物幸存无恙。孙某向其追偿，黄不允，双方相讼。审判厅委托上海市商会调查后，推断习惯上“沙船遇险所抛弃之货，原应由被保存者摊偿”，并非如 ，根据不久后的民商事习惯调查，当时全国不少地区确有“只许客辞主，不许主辞客”的房屋租赁惯例，而在江苏省内，处于西北的砀山、丰县，习惯上租赁房屋“无故不准 ...
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得以脱险，其他货物幸存无恙。孙某向其追偿，黄不允，双方相讼。审判厅委托上海市商会调查后，推断习惯上“沙船遇险所抛弃之货，原应由被保存者摊偿”，并非如 ，根据不久后的民商事习惯调查，当时全国不少地区确有“只许客辞主，不许主辞客”的房屋租赁惯例，而在江苏省内，处于西北的砀山、丰县，习惯上租赁房屋“无故不准 ...
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的抗辩意见缺乏事实和法律依据，不予采信。至于回购具体操作，按照《上海市经济适用住房管理试行办法》(沪府发[2009]29号)及《关于支持市公积金管理中心 的相关手续，以租赁方式使用原居住的经济适用住房。 律师说法：如何认定是否应当承担连带责任 当事人之间签订的《个人经济适用住房抵押借款合同》、《共同 ...
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全球化、现代化、资本化、市场化的原则加快养老金市场的发展，建立基础养老金、个人账户养老金和企业年金的多支柱体系。养老保障基金的性质是信托财产，要 [36] 在法律构成上，包括不动产信托合同和不动产租赁合同的签订以及遗嘱执行人的指定。不动产抵押后，高龄者可以继续在不动产（房屋）中居住，同时获得生活费、 ...
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