万元，双方签订了房屋买卖协议书并办理了过户手续，余款办理了二手房买卖贷款，贷款12万元，其中我给付王丁9万余元，剩下的钱我用于经营养殖场了。2006年7月 财产，而是归王丁所有，上述陈述作为当事人自认具有证明效力，根据禁止反言的诉讼原则当事人不能随意否认其自认。现关某称离婚诉讼时向法院所述为虚假陈述， ...
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价格在短时间内不断大幅攀升，卖方在利益的驱使下，利用房屋还未过户的机会，通过各种手段进行反悔而恶意违约，从而引起二手房买卖纠纷。法院已经处理了多起这样的 的差价部分（房屋增值部分），就是买房人因合同履行所应获得的利益，在合同实际不能履行，卖方人实际违约的情况下，只能由卖方人给与赔偿。购买二手房,遭遇一 ...
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房屋所有权证而进行转让房屋的行为是否有效。有观点认为没有取得房屋所有权证不得转让，转让行为无效；有观点认为转让行为有效，但出卖人承担履行不能之违约责任 卖房未取得房屋所有权证，合同是否能够履行或按期履行以及是否能够顺利办理房屋过户手续存有风险。以上三大类情况的交易风险程度依次递增。这种现象在二手商品房 ...
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通过某中介公司购买了一处房屋。购房时马先生问该中介公司的业务员小王该房屋是否属于某重点小学的学区房，小王从网上给马先生找到了以往该重点小学的招生 购买学区房的合同目的不能实现，买房人有权要求解除合同，并且要求赔偿房屋差价损失等。 法官提醒 购房前：准确掌握房产信息 避买风险房要分三步走 二手房买卖中的 ...
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，虽然有备案合同，但双方当事人自愿履行备案合同以外的其他合同，法律上不应干涉。 14、关于二手房买卖中过户费用的承担问题。房地产转让过程中，在办理房屋所有权或 审理的前置程序，仲裁裁决一经起诉即失效，因此，其不能起到过滤仲裁申诉请求的作用。法院仅需审查当事人是否经过了仲裁程序，经过仲裁程序后，就需要对 ...
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，虽然有备案合同，但双方当事人自愿履行备案合同以外的其他合同，法律上不应干涉。 14、关于二手房买卖中过户费用的承担问题。房地产转让过程中，在办理房屋所有权或 审理的前置程序，仲裁裁决一经起诉即失效，因此，其不能起到过滤仲裁申诉请求的作用。法院仅需审查当事人是否经过了仲裁程序，经过仲裁程序后，就需要对 ...
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，虽然有备案合同，但双方当事人自愿履行备案合同以外的其他合同，法律上不应干涉。 14、关于二手房买卖中过户费用的承担问题。房地产转让过程中，在办理房屋所有权或 审理的前置程序，仲裁裁决一经起诉即失效，因此，其不能起到过滤仲裁申诉请求的作用。法院仅需审查当事人是否经过了仲裁程序，经过仲裁程序后，就需要对 ...
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善意第三人只负有形式审查义务，不负有实质审查义务，不能要求善意第三人核实配偶的签名是否本人签署，是否真实，对配偶签字的真实性应由骆裕祥全权负责。 二手房买卖市场异常活跃，很多中介公司为了赚中介费或房屋差价，对二手房买卖过程中材料审查及手续等把关不严，问题层出不穷。由于购买人与出买人对房地产法律专业知识 ...
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政策的，可以判决登记人为其办理房屋过户登记手续。十、（适用范围）本纪要所称的“房屋买卖”，包括商品房买卖和二手房买卖。当事人依据房屋赠与合同或以房抵债 并自愿接受相关部门核查家庭购房资格。以上承诺如与事实不符，违反限购政策规定导致本人所购住房不能办理网上签约、房屋登记等手续，本人愿意承担由此造成的一切 ...
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，现在每天就数门店里负责贷款的经纪人最忙，不光忙着找钱，还得时不时地挨骂。很多二手房在交过首付过户后，贷款却迟迟不能打到卖方账户，这部分 。链家地产一位经纪人说。 部分银行确实已暂停贷 住房贷款是否真的像房产中介所说全面收紧?记者以购房人的身份咨询了北京的多家银行，发现今天各银行发放住房贷款的情况各有 ...
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