的处理存在一定的难度。我们认为，商品房按揭抵押合同属于合同法规定的无名合同，按揭不同于一般的财产抵押，仅仅因为没有办理抵押登记就认定无效没有法律依据。对其 施工方或材料商将其对开发商享有的债权转移经给买房人，房产开发公司应当按照合同约定向买受人履行交付房屋、协助办理房屋所有权转移登记手续的义务，开发商 ...
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的处理存在一定的难度。我们认为，商品房按揭抵押合同属于合同法规定的无名合同，按揭不同于一般的财产抵押，仅仅因为没有办理抵押登记就认定无效没有法律依据。对其 施工方或材料商将其对开发商享有的债权转移经给买房人，房产开发公司应当按照合同约定向买受人履行交付房屋、协助办理房屋所有权转移登记手续的义务，开发商 ...
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四节 房地产开发企业股权转让 4.4.1 房地产开发企业股权转让的条件 （1）如项目公司的股东向该公司股东以外的人转让股权，应按《公司法》规定程序获得该公司过 当事人均应知晓，并在抵押合同中明确各抵押人共同对债务承担抵押担保的连带责任。 特别提示： （1）抵押人可以与债务人是同一个人，也可以是第三人； ...
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企业的外方投资部分的对外债务提供担保； （6）董事、经理不得以公司资产为本公司的股东或者其他个人债务提供担保； （7）以及其他违反法律、行政法规的强制性规定的 地提示委托人，并阐述未登记的抵押与受偿顺序的法律关系。 抵押合同自签订之日起生效的，同一抵押物向两个以上债权人抵押的，实现抵押权时，未办理抵押 ...
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)个人住房置业贷款担保，是指借款人向城镇公积金管理中心或商业银行申请住房公积金个人购房贷款或商业性个人住房贷款时，由担保公司为其提供承担连带责任的保证担保。 签订，也可以单独签订。 4-3-2 抵押合同的主要内容 抵押合同应当包括以下内容： （一）抵押人、抵押权人的名称或者个人姓名、住所； （二）主 ...
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抵押合同就应当被认为有效。[6]物权法第188条规定了抵押权自抵押合同生效时设立，物权法第106条规定了善意取得，即使被挂靠人无权处分该抵押物，也应认定船舶 船舶发生碰撞事故后，一般不具备完全的赔付能力，而被挂靠人作为公司，经济实力一般相对于个人较为雄厚，被挂靠人与挂靠人承担连带责任，成为共同被告，在 ...
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合法财产受法律保护，禁止任何组织或者个人侵占、哄抢、破坏。 第二百六十八条国家、集体和私人依法可以出资设立有限责任公司、股份有限公司或者其他企业。国家、 抵押的其他财产。 第四百条设立抵押权，当事人应当采用书面形式订立抵押合同。 抵押合同一般包括下列条款： （一）被担保债权的种类和数额； （二）债务人 ...
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可以向某一机构登记。 （一）本公司接收的抵押物为：国家法律规定可以设定抵押的房产、土地及其附着物（以个人住房抵押需有第二套住房）；在国家交通 抵押物登记手续； 2、办理抵押物登记，应当向登记部门提供主合同和抵押合同、抵押物的所有权或者使用权证书或者复印件。 3、办理抵押登记的部门如下： ①以无地上定着 ...
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，禁止任何单位和个人侵占、哄抢、破坏。 十七、物权法对保护法人或团体的所有权作了哪些规定？ （1）国家、集体和私人依法可以出资设立有限责任公司、股份 将有的生产设备、原材料、半成品、产品等动产抵押的，应当向抵押人住所地的工商行政管理部门办理登记。抵押权自抵押合同生效时设立；未经登记，不得对抗善意第三人 ...
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购房人之间的借贷关系。购房人在与开发商签订买卖合同后，应按规定提供相应文件资料，向银行申请个人住房（或商业）抵押贷款，银行则根据申请人的身份情况、资信状况 房屋抵押又以登记为生效要件，因此，银行在放款后，即使有抵押合同，但抵押行为尚未生效，也无法保障银行的放款风险。基于此，银行往往会要求开发商为购房人 ...
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